Aux Deux Alpes, Les Airelles s’apprêtent à retrouver tout leur éclat.

À travers la transformation complète de cet ancien hôtel, c’est une nouvelle adresse résidentielle de 12 appartements haut de gamme du T3 au T6/7, qui voit le jour au cœur de l’une des stations les plus emblématiques des Alpes françaises.

Grâce à son emplacement privilégié en plein cœur de la station, la résidence permet de profiter à pied des commerces, restaurants, animations et remontées mécaniques de la station.

À seulement quelques minutes à pied du Télémix du Diable, la résidence bénéficie d’un accès particulièrement privilégié au domaine skiable des Deux Alpes. La remontée permet de rejoindre directement le secteur d’altitude à 2.400 mètres, tandis que la télécabine du Super Venosc et le téléphérique 3S du Jandri sont également accessibles à quelques minutes pied.

Une architecture alpine réinterprétée

Le projet fait le choix d’une rénovation intégrale du bâtiment, avec l’ambition de conjuguer l’âme d’une adresse de montagne à l’élégance intemporelle et au confort d’une résidence contemporaine.

Une renaissance pensée dans les moindres détails, permettant aux futurs propriétaires d’acquérir leur appartement en VEFA (Vente en l’état futur d’achèvement) et de bénéficier ainsi des avantages et des garanties associés à l’immobilier neuf.

La transformation des Airelles s’inscrit dans une écriture architecturale résolument contemporaine, tout en conservant les codes qui font l’identité des grandes maisons de montagne.

La silhouette du bâtiment est redessinée autour d’une toiture à deux pans largement débordante, évocation naturelle du chalet alpin, tandis que les façades jouent sur une élégante association de matières et de tonalités. Le bardage bois vertical, omniprésent dans les étages, apporte chaleur et rythme à l’ensemble ; il contraste avec un soubassement minéral aux nuances profondes, qui vient ancrer la résidence dans son environnement montagnard.

Des appartements à vivre

L’architecture accorde également une place essentielle à la lumière et aux vues. De larges baies vitrées rythment les façades et prolongent les pièces de vie vers l’extérieur, tandis que balcons et généreuses terrasses deviennent de véritables espaces à vivre, permettant de profiter pleinement du paysage et de l’atmosphère des Deux Alpes.

Au dernier étage, créé par surélévation par rapport au bâtiment existant, les volumes aménagés sous la toiture renforcent l’esprit chalet et offrent une lecture plus exclusive de la résidence, tandis que les différentes terrasses viennent progressivement découper la silhouette du bâtiment et lui apporter légèreté et caractère.

La résidence ne dispose pas de stationnement privatif. Néanmoins, une solution particulièrement pratique est proposée aux propriétaires : ils pourront bénéficier d’un abonnement annuel d’environ 500 € leur permettant de disposer d’une place de stationnement en sous-sol dans le parking situé directement face à la résidence.

Une solution qui conjugue ainsi confort de stationnement et emplacement hyper-central, tout en permettant de profiter pleinement de la station sans avoir à utiliser son véhicule durant le séjour.

Investir aux 2 Alpes

Investir aux 2 Alpes constituera un excellent investissement patrimonial avec un potentiel de valorisation, pour peu que soient réunis plusieurs facteurs-clés : vue, emplacement, exposition, services de la résidence, qualité des prestations et forte désirabilité.

Les 2 Alpes réunissent ainsi les ingrédients recherchés dans une grande destination alpine : un domaine skiable de haute altitude, une saison particulièrement longue, une importante offre d’activités estivales, un environnement naturel remarquable et une vie de station dynamique.

La montée en gamme de la station renforce l’attrait touristique de cette station d’altitude. Autant d’atouts qui tiennent la valeur du marché : pas étonnant donc que les prix moyens de l’immobilier y aient fortement progressé sur la période 2020-2025 : entre 17% et 42,9%, selon les types et l’emplacement des logements.

Les 2 Alpes offrent donc une excellente destination de choix, en raison de son attrait touristique.

La station comptabilise ainsi plus de 1,9 million de nuitées sur la saison hivernale, avec environ 32.700 lits touristiques. La saison estivale représente désormais environ un quart de l’activité annuelle, avec plus de 600.000 nuitées.

Conjuguer plaisir et investissement

Les Airelles ont été imaginées pour répondre à une nouvelle génération de propriétaires : ceux qui souhaitent profiter réellement de leur résidence à la montagne, tout en donnant du sens aux périodes pendant lesquelles ils ne l’occupent pas.

Les appartements sont assortis d’une obligation de mise en location, intégrée dès la conception du projet, qui permettra de générer des revenus locatifs défiscalisés et de récupérer la TVA (20%) sur le prix d’acquisition du bien et ses équipements.

Différentes solutions d’exploitation sont proposées afin de permettre au futur propriétaire de choisir l’organisation correspondant le mieux à son mode de vie et à ses objectifs patrimoniaux.

Selon la formule retenue, il conserve ainsi une occupation personnelle flexible, lui permettant de séjourner dans son appartement lors de périodes choisies, tandis que le bien est proposé à la location le reste du temps.