Devenez propriétaire au cœur des Deux Alpes, avec ce beau 3 pièces et coin montagne offrant deux terrasses, dans une résidence pensée dans un esprit alpin contemporain et située au cœur de la station, à proximité des commerces et des remontées mécaniques.
Au sein de cette nouvelle résidence intimiste de seulement 12 appartements, vous bénéficierez d’un emplacement privilégié et d’un accès direct à l’espace du Grand Domaine (1.300 m à 3.600 m), grâce au Télémix du Diable, situé à 200 m.
Fonctionnalité, confort et ouverture sur l’extérieur
Cet appartement de 62 m² séduit par une distribution particulièrement fonctionnelle et par ses généreux espaces extérieurs. Situé au 2ᵉ étage et bénéficiant d’une exposition sud-est, il profite de deux terrasses totalisant 38 m², offrant un véritable prolongement des espaces de vie vers l’extérieur.
La pièce de réception développe environ 33 m² et réunit séjour, espace repas et cuisine ouverte dans une configuration conviviale. Largement ouverte sur la terrasse principale de 26 m² exposée est, elle bénéficie d’une belle continuité entre intérieur et extérieur.
Une seconde terrasse de 12 m² orientée sud-est, accessible depuis l’autre partie de l’appartement, complète cet ensemble et permet de profiter pleinement de l’environnement montagnard.
Pensé pour accueillir confortablement famille et invités, l’espace nuit comprend deux chambres ,dont une avec sa salle d’eau, ainsi qu’un coin montagne permettant d’optimiser la capacité de couchage. La distribution est complétée par une salle d’eau avec un WC et un WC indépendant.
Deux casiers à skis, ainsi qu’une cave viennent compléter l’ensemble.
Conjuguer plaisir et investissement
Cette propriété s’inscrit dans le projet de rénovation complète de l’ancien hôtel Les Airelles aux Deux Alpes, offrant ainsi une rare opportunité d’acquérir un appartement entièrement neuf dans l’une des stations les plus emblématiques des Alpes françaises.
Ce programme immobilier neuf est soumis à une obligation de mise en location du bien, selon le dispositif Loueur meublé (LMNP/LMP). Ce dispositif permet de conjuguer occupation personnelle et génération de revenus locatifs, totalement ou partiellement défiscalisés, avec une récupération de la TVA (20%) sur le prix d’acquisition, les meubles et les équipements.
Proposé dans le cadre d’une vente en VEFA, ce programme permet de bénéficier des prestations et garanties liées à l’immobilier neuf : frais de notaire réduits, confort moderne, performances énergétiques, garantie décennale, etc.
