Devenez propriétaire au cœur des Deux Alpes, avec ce beau 4 pièces avec coin montagne et un balcon, dans une résidence pensée dans un esprit alpin contemporain et située au cœur de la station, à proximité des commerces et des remontées mécaniques.
Au sein de cette nouvelle résidence intimiste de seulement 12 appartements, vous bénéficierez d’un emplacement privilégié et d’un accès direct à l’espace du Grand Domaine (1.300 m à 3.600 m), grâce au Télémix du Diable, situé à 200 m.
Fonctionnalité, confort et espaces optimisés
Cet appartement de 75 m², situé au 3ᵉ étage, propose un agencement optimisé pour vos séjours à la montagne.
La pièce de vie constitue le cœur de l’appartement. Développant environ 32 m², elle réunit un salon, un espace repas et une cuisine ouverte. Ses différentes ouvertures apportent une belle luminosité tout au long de la journée, tandis qu’un petit balcon exposé sud-ouest prolonge l’espace de réception vers l’extérieur.
L’espace nuit accueille trois chambres, dont une chambre principale, ainsi qu’un coin montagne intégré au hall et permettant d’offrir des couchages supplémentaires. Cette organisation permet de préserver de véritables espaces privatifs tout en offrant une capacité d’accueil généreuse, très recherchée en station.
Pensé pour faciliter les séjours à la montagne, l’appartement dispose également de deux salles d’eau et deux WC, un véritable atout pour une résidence familiale comme pour une exploitation locative.
Deux casiers à skis ainsi qu’une cave située au rez-de-chaussée viennent compléter ce bien.
L’ensemble séduit par son plan fonctionnel, où chaque mètre carré a été pensé pour optimiser les usages sans sacrifier les espaces de vie.
Entièrement repensée dans le cadre de la rénovation de la résidence Les Airelles, cette adresse associe le charme d’une destination emblématique des Alpes à des intérieurs contemporains conçus autour des nouveaux usages de la résidence secondaire en montagne.
Conjuguer plaisir et investissement
Cette propriété s’inscrit dans le projet de rénovation complète de l’ancien hôtel Les Airelles aux Deux Alpes, offrant ainsi une rare opportunité d’acquérir un appartement entièrement neuf dans l’une des stations les plus emblématiques des Alpes françaises.
Ce programme immobilier neuf est soumis à une obligation de mise en location du bien, selon le dispositif Loueur meublé (LMNP/LMP). Ce dispositif permet de conjuguer occupation personnelle et génération de revenus locatifs, totalement ou partiellement défiscalisés, avec une récupération de la TVA (20%) sur le prix d’acquisition, les meubles et les équipements.
Proposé dans le cadre d’une vente en VEFA, ce programme permet de bénéficier des prestations et garanties liées à l’immobilier neuf : frais de notaire réduits, confort moderne, performances énergétiques, garantie décennale, etc.
