Devenez propriétaire au cœur des Deux Alpes, avec ce beau 4 pièces terrasse, dans une résidence pensée dans un esprit alpin contemporain et située au cœur de la station, à proximité des commerces et des remontées mécaniques.
Au sein de cette nouvelle résidence intimiste de seulement 12 appartements, vous bénéficierez d’un emplacement privilégié et d’un accès direct à l’espace du Grand Domaine (1.300 m à 3.600 m), grâce au Télémix du Diable, situé à 200 m.
Fonctionnalité, confort et optimisation des volumes
Pensé comme un charmant pied-à-terre alpin, cet appartement neuf de 70 m², situé au 2e étage, séduit par sa distribution particulièrement optimisée et sa capacité d’accueil. Avec trois chambres et un coin montagne, il constitue une configuration idéale pour profiter de la station en famille ou recevoir confortablement ses invités.
La pièce de vie d’environ 30 m² réunit le séjour, l’espace repas et une cuisine ouverte dans une atmosphère conviviale. Ses larges ouvertures prolongent naturellement l’intérieur vers une remarquable terrasse de 26 m², avec une triple exposition nord-ouest-est.
Véritable pièce supplémentaire aux beaux jours, elle offre un généreux espace extérieur permettant de profiter pleinement de l’environnement montagnard.
L’espace nuit accueille trois chambres indépendantes, complétées par un coin montagne avec lits superposés, particulièrement appréciable pour augmenter la capacité de couchage sans empiéter sur les espaces de vie.
L’appartement dispose également de deux salles d’eau et deux WC, une configuration parfaitement adaptée aux séjours à plusieurs.
Pensé dans l’esprit d’une résidence de montagne contemporaine, l’appartement associe fonctionnalité, confort et optimisation des volumes. Deux casiers à skis, ainsi qu’une cave d’environ 3 m², viennent compléter le bien.
Conjuguer plaisir et investissement
Cette propriété s’inscrit dans le projet de rénovation complète de l’ancien hôtel Les Airelles aux Deux Alpes, offrant ainsi une rare opportunité d’acquérir un appartement entièrement neuf dans l’une des stations les plus emblématiques des Alpes françaises.
Ce programme immobilier neuf est soumis à une obligation de mise en location du bien, selon le dispositif Loueur meublé (LMNP/LMP). Ce dispositif permet de conjuguer occupation personnelle et génération de revenus locatifs, totalement ou partiellement défiscalisés, avec une récupération de la TVA (20%) sur le prix d’acquisition, les meubles et les équipements.
Proposé dans le cadre d’une vente en VEFA, ce programme permet de bénéficier des prestations et garanties liées à l’immobilier neuf : frais de notaire réduits, confort moderne, performances énergétiques, garantie décennale, etc.
