Appartement 5 pièces avec terrasses

Description

Devenez propriétaire au cœur des Deux Alpes, avec ce superbe appartement neuf de 5 pièces avec deux terrasses, dans une résidence pensée dans un esprit alpin contemporain et située au cœur de la station, à proximité des commerces et des remontées mécaniques.

Au sein de cette nouvelle résidence intimiste de seulement 12 appartements, vous bénéficierez d’un emplacement privilégié et d’un accès direct à l’espace du Grand Domaine (1.300 m à 3.600 m), grâce au Télémix du Diable, situé à 200 m.

Fonctionnalité, confort et espaces optimisés

Au dernier étage de la résidence, cet appartement d’exception développe 140 m² au sol, dont 105 m² Carrez, et profite pleinement du caractère architectural des combles. Traversant et bénéficiant d’une double exposition sud-est/nord-ouest, il séduit par ses volumes, ses nombreuses ouvertures et ses espaces extérieurs.

Avec près de 56 m² au sol, dont 44 m² Carrez, la pièce de vie offre un superbe volume sous toiture réunissant une cuisine ouverte avec îlot central, un espace salle à manger généreux et un salon convivial. L’ensemble s’ouvre sur une terrasse plein sud de 19 m², véritable prolongement de l’espace de réception, idéale pour profiter du soleil et de l’atmosphère de la station.

À l’ouest, une seconde terrasse de 15 m² pourra accueillir un jacuzzi. Un espace extérieur plus intime, pensé comme un véritable lieu de détente après une journée sur les pistes ou en montagne.

La partie nuit propose une configuration confortable avec quatre chambres. Deux d’entre elles peuvent être aménagées en chambres Master, tandis que les deux chambres supplémentaires permettent d’accueillir famille et invités. Chacune bénéficie de l’intimité recherchée dans un appartement de cette catégorie.

L’appartement dispose de quatre salles d’eau et quatre WC, une prestation rare qui facilite considérablement les séjours à plusieurs et renforce également son potentiel dans le cadre d’une exploitation locative haut de gamme.

La distribution est complétée par un hall généreux et plusieurs espaces de dégagement permettant d’intégrer rangements et équipements indispensables à la vie en montagne.

Sous les toits, les volumes mansardés et les perspectives créées par la charpente confèrent à cet appartement une atmosphère de chalet contemporain, tout en conservant le confort et la simplicité d’usage d’une résidence.

Deux casiers à skis ainsi qu’une cave de 5 m² au rez-de-chaussée complètent le bien.

Un appartement rare aux Deux Alpes, pensé comme un refuge familial qui conjugue volumes, intimité et art de vivre en montagne, aussi séduisant comme résidence secondaire que pour un investissement locatif premium.

Entièrement repensée dans le cadre de la rénovation de la résidence Les Airelles, cette adresse associe le charme d’une destination emblématique des Alpes à des intérieurs contemporains conçus autour des nouveaux usages de la résidence secondaire en montagne.

Conjuguer plaisir et investissement

Cette propriété s’inscrit dans le projet de rénovation complète de l’ancien hôtel Les Airelles aux Deux Alpes, offrant ainsi une rare opportunité d’acquérir un appartement entièrement neuf dans l’une des stations les plus emblématiques des Alpes françaises.

Ce programme immobilier neuf est soumis à une obligation de mise en location du bien, selon le dispositif Loueur meublé (LMNP/LMP). Ce dispositif permet de conjuguer occupation personnelle et génération de revenus locatifs, totalement ou partiellement défiscalisés, avec une récupération de la TVA (20%) sur le prix d’acquisition, les meubles et les équipements.

Proposé dans le cadre d’une vente en VEFA, ce programme permet de bénéficier des prestations et garanties liées à l’immobilier neuf : frais de notaire réduits, confort moderne, performances énergétiques, garantie décennale, etc.

Découvrir la résidence Les Airelles