À seulement quelques minutes du cœur historique de Chambéry, la résidence Auréa incarne une nouvelle vision de l’habitat, où architecture contemporaine, nature omniprésente et qualité de vie s’unissent avec élégance.

Développé au sein du nouveau quartier des Bords de Leysse, ce programme neuf propose une sélection d’appartements du 2 au 5 pièces duplex, conçus pour offrir des espaces généreux, lumineux et parfaitement adaptés aux nouveaux modes de vie. 

Chaque appartement bénéficie de larges balcons ou terrasses, véritables prolongements des espaces de vie, tandis que les logements traversants ou bi-orientés profitent d’une lumière naturelle abondante et de vues dégagées sur les jardins paysagers ou le parc voisin.

Les derniers niveaux dévoilent de remarquables appartements imaginés comme des maisons sur les toits et dotés de vastes terrasses à ciel ouvert offrant un cadre de vie rare, entre ciel, végétation et panorama alpin. 

Là où la ville rencontre la nature

L’architecture, résolument contemporaine, associe harmonieusement le bois, le béton et l’aluminium afin de créer des bâtiments bioclimatiques parfaitement intégrés à leur environnement. Les façades, largement végétalisées, dialoguent avec les nombreux espaces verts qui composent la résidence, faisant de la nature un élément essentiel du quotidien. 

Pensée pour conjuguer confort et performance environnementale, Auréa répond aux dernières exigences environnementales et aux normes de construction de la réglementation RE2020.

Les aménagements favorisent la biodiversité grâce à une végétalisation généreuse, des îlots de fraîcheur, des nichoirs et hôtels à insectes.

Les mobilités douces sont encouragées par des locaux vélos, des cheminements piétons et même un véhicule en autopartage mis à disposition des résidents.

Des espaces communs conviviaux ainsi qu’un spectaculaire rooftop partagé avec terrasse panoramique viennent compléter des prestations particulièrement soignées. 

Un nouvel écoquartier tourné vers l’avenir

Auréa prend place au cœur du nouvel écoquartier des Bords de Leysse, l’un des projets urbains les plus ambitieux de Chambéry.

Situé à seulement 15 minutes à pied du centre-ville, ce quartier nouvelle génération privilégie un urbanisme durable où espaces verts, biodiversité, architecture contemporaine et mobilités douces cohabitent harmonieusement.

Traversé par des pistes cyclables, des voies vertes et parfaitement desservi par les transports en commun, il offre un environnement apaisé tout en restant connecté à toutes les commodités.

Commerces, établissements scolaires, marché bio, gare et services du quotidien se rejoignent rapidement à pied ou à vélo, faisant de ce secteur une adresse particulièrement recherchée.

Idéal pour les primo-accédants et pour l’investissement locatif

Que ce soit en accession à la propriété (profitez du prêt à taux zéro ou PTZ) ou pour un investissement locatif, vous bénéficierez avec la résidence Auréa de tous les avantages de l’immobilier neuf.

Ce produit sera notamment idéal pour un investisseur souhaitant générer une rentabilité attractive, soit au travers d’une location vide en LLI (Logement locatif intermédiaire, avec prix d’achat réduit grâce à une TVA de seulement 10%) ou sous le dispositif Jeanbrun (qui permet l’amortissement immobilier) ou sous le statut de loueur meublé, avec des avantages fiscaux là aussi intéressants.

Les prix étant très compétitifs, la résidence Auréa offrira également un potentiel de valorisation patrimoniale dans l’un des nouveaux quartiers les plus recherchés de Chambéry, une ville en tension locative.