Appartement 3 pièces

Description

Devenez propriétaire investisseur de ce bel appartement neuf de trois pièces au 2ᵉ étage de la nouvelle résidence Auréa : une adresse contemporaine pensée pour offrir confort, fonctionnalité et qualité de vie au cœur du nouvel écoquartier de Chambéry, à 15 min à pied du centre-ville.

Cet appartement, qui offre une surface de 71,2 m², réunit tous les atouts d’un logement moderne : prestations contemporaines, agencement optimisé et agréable espace extérieur, avec en plus tous les avantages du neuf (et notamment des frais de notaire réduits).

Conforme à la réglementation environnementale RE2020, il bénéficie des performances énergétiques des constructions neuves, gage de confort thermique, d’économies d’énergie et de faibles charges. 

Il se compose d’une entrée avec placard et sur un couloir à une agréable pièce de vie de 35 m², réunissant un séjour lumineux et une cuisine ouverte. Cet espace se prolonge naturellement par un grand balcon de 13,4 m², avec sa jardinière.

L’espace nuit accueille deux chambres, offrant un environnement paisible, tandis que la salle de bains, parfaitement agencée, et un WC indépendant complètent ce bien sur le plan pratique. 

Les nombreux rangements intégrés optimisent chaque mètre carré pour un quotidien agréable. 

Un espace de parking en sous-sol est inclus dans le prix.

En primo-accession à la propriété, vous serez peut-être être éligible au prêt à taux zéro (PTZ). 

Si vous êtes plutôt à la recherche d’un investissement locatif dans une zone en tension, cet appartement offrira un profil de rentabilité attractif, selon que vous souhaitez ressortir au dispositif LLI (logement locatif intermédiaire avec TVA à 10%), Jeanbrun ou loueur meublé (LMNP).

Dans les deux cas, il devrait présenter aussi un potentiel de valorisation patrimoniale probablement supérieur à la moyenne dans un bassin d’emploi dynamique et dans un quartier en pleine transformation, là où les premiers acquéreurs peuvent le mieux en bénéficier.

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