Résumé
- Mis à jour le :
- juillet 24, 2026
- 3 chambres
- 1 salle de bain
- 90 m2
Description
Devenez propriétaire investisseur de ce bel appartement neuf de quatre pièces au 4ᵉ étage de la nouvelle résidence Auréa : une adresse contemporaine pensée pour offrir confort, fonctionnalité et qualité de vie au cœur du nouvel écoquartier de Chambéry, à 15 min à pied du centre-ville.
Cet appartement, qui offre une surface de 90,3 m², réunit tous les atouts d’un logement moderne : prestations contemporaines, agencement optimisé et agréable espace extérieur, avec en plus tous les avantages du neuf (et notamment des frais de notaire réduits).
Dès l’entrée se trouve à droite une agréable pièce de vie de près de 35 m², réunissant un séjour lumineux et une cuisine ouverte. Cet espace se prolonge naturellement par un grand balcon de 10,2 m², avec une exposition sud-ouest.
A gauche se trouve l’espace nuit qui accueille trois chambres, offrant un environnement paisible. La chambre principale possède sa salle d’eau, tandis que l’une des deux autres chambres comporte un placard. Une salle de bains parfaitement agencée, une buanderie et un WC indépendant complètent ce bien sur le plan pratique.
Les nombreux rangements intégrés optimisent chaque mètre carré pour un quotidien agréable.
Conforme à la réglementation environnementale RE2020, cet appartement bénéficie des performances énergétiques des constructions neuves, gage de confort thermique, d’économies d’énergie et de faibles charges.
Acquisition en primo-accession et investissement locatif
En accession à la propriété, vous pourrez peut-être être éligible au prêt à taux zéro, PTZ).
Si vous êtes plutôt à la recherche d’un investissement locatif dans une zone en tension, cet appartement offrira un profil de rentabilité attractif, selon que vous souhaitez ressortir au dispositif du logement locatif intermédiaire (LLI, avec TVA réduite à 10%), celui du Jeanbrun (ou statut du bailleur privé qui remplace le Pinel) ou encore celui de loueur meublé (LMNP).
Dans les deux cas, il devrait présenter aussi un potentiel de valorisation patrimoniale intéressant, et probablement supérieur à la moyenne, dans un bassin d’emploi dynamique et dans un quartier en pleine transformation, là où les premiers acquéreurs peuvent le mieux en bénéficier.
