Résumé
- Mis à jour le :
- juillet 28, 2026
- 2 chambres
- 1 salle de bain
- 67 m2
Description
Devenez propriétaire investisseur de ce bel appartement neuf de trois pièces avec balcon au 5ᵉ étage de la nouvelle résidence Auréa : une adresse contemporaine pensée pour offrir confort, fonctionnalité et qualité de vie au cœur du nouvel écoquartier de Chambéry, à 15 min à pied du centre-ville.
Cet appartement, qui offre une surface de 66,9 m², réunit tous les atouts d’un logement moderne : prestations contemporaines, agencement optimisé et agréable espace extérieur, avec en plus tous les avantages du neuf (et notamment des frais de notaire réduits).
Conforme à la réglementation environnementale RE2020, il bénéficie des performances énergétiques des constructions neuves, gage de confort thermique, d’économies d’énergie et de faibles charges.
Il se compose d’une entrée avec placard menant à une agréable pièce de vie de 37 m², réunissant un séjour lumineux et une cuisine ouverte. Cet espace se prolonge naturellement par un balcon de 9,1 m².
L’espace nuit accueille deux chambres, offrant un environnement paisible. Une salle d’eau et un WC indépendant complètent ce bien sur le plan pratique.
Une place de parking en sous-sol est comprise dans le prix.
Idéal en primo-accession ou pour un investissement locatif
En primo-accession à la propriété, ce sera un investissement idéal pour lequel vous pouvez être éligible au prêt à taux zéro (PTZ).
Si vous êtes plutôt à la recherche d’un investissement locatif dans une zone en tension, cet appartement offrira un profil de rentabilité attractif, selon que vous souhaitez ressortir au dispositif LLI (logement locatif intermédiaire avec TVA à 10%), Jeanbrun ou loueur meublé (LMNP).
Dans les deux cas, il devrait présenter aussi un potentiel de valorisation patrimoniale probablement supérieur à la moyenne dans un bassin d’emploi dynamique et dans un quartier en pleine transformation, là où les premiers acquéreurs peuvent le mieux en bénéficier.
