Résumé
- Mis à jour le :
- septembre 20, 2024
- 2 chambres
- 0 salle de bains
- 63 m2
Description
Réduisez vos impôts en investissant au cœur du 7e arrondissement de Lyon dans ce bel appartement de 63,80 m2, situé dans une résidence qui fait l’objet d’une réhabilitation complète, offrant ainsi la possibilité d’acquérir un appartement rénové éligible au dispositif déficit foncier.
Cet appartement T3 est situé au rez-de-chaussée avec une exposition ouest/sud. Il est composé d’une entrée, d’une salle de douche, un WC, de deux chambres avec placards, une pièce de vie de 33,70 m2 scindée en deux espaces avec un coin cuisine/salle à manger et un séjour ouvrant sur un balcon exposé ouest.
L’appartement, idéal pour une jeune famille, est situé dans la résidence Urbanya, une copropriété de 34 appartements avec un parc végétalisé, offrant également un emplacement de 4 parkings extérieurs avec des bornes de recharge électrique.
Pour ceux qui souhaitent profiter du dispositif déficit foncier et ainsi défiscaliser une partie de leurs revenus fonciers, la part travaux déductibles pour cet appartement sera de 326.045 €.
C’est une rare opportunité d’investir dans un projet de rénovation haut de gamme au cœur de Lyon dans un quartier dynamique, à quelques minutes du métro B.
