Devenez propriétaire au cœur des Deux Alpes, avec ce beau 4 pièces avec coin montagne et terrasse, dans une résidence pensée dans un esprit alpin contemporain et située au cœur de la station, à proximité des commerces et des remontées mécaniques.
Au sein de cette nouvelle résidence intimiste de seulement 12 appartements, vous bénéficierez d’un emplacement privilégié et d’un accès direct à l’espace du Grand Domaine (1.300 m à 3.600 m), grâce au Télémix du Diable, situé à 200 m.
Fonctionnalité, confort et optimisation des volumes
Cet appartement de 69 m², situé au 3ᵉ étage, propose une configuration bien pensée pour les séjours à la montagne.
Avec ses trois chambres, son coin montagne et ses deux salles d’eau, il conjugue capacité d’accueil, confort et fonctionnalité dans un esprit alpin contemporain.
La pièce de vie de 30 m² constitue le cœur de l’appartement. Elle réunit une cuisine ouverte avec espace repas et un salon généreux bénéficiant de plusieurs ouvertures sur l’extérieur.
Cet espace convivial se prolonge par une terrasse de 10 m² exposée nord-est, offrant un agréable prolongement extérieur au séjour.
L’espace nuit, parfaitement dissocié des pièces de réception, accueille trois chambres indépendantes. Un coin montagne avec lits superposés vient compléter l’ensemble et permet d’optimiser la capacité de couchage, un véritable atout pour une résidence familiale comme pour un projet de location saisonnière.
Particulièrement fonctionnel pour accueillir plusieurs occupants, l’appartement dispose de deux salles d’eau et de deux WC. La circulation intérieure a été étudiée pour préserver l’intimité de chacun et faciliter la vie quotidienne lors des séjours en famille ou entre amis.
Deux casiers à skis ainsi qu’une cave de 3 m² complètent le bien.
Entièrement repensée dans le cadre de la rénovation de la résidence Les Airelles, cette adresse associe le charme d’une destination emblématique des Alpes à des intérieurs contemporains conçus autour des nouveaux usages de la résidence secondaire en montagne.
Conjuguer plaisir et investissement
Cette propriété s’inscrit dans le projet de rénovation complète de l’ancien hôtel Les Airelles aux Deux Alpes, offrant ainsi une rare opportunité d’acquérir un appartement entièrement neuf dans l’une des stations les plus emblématiques des Alpes françaises.
Ce programme immobilier neuf est soumis à une obligation de mise en location du bien, selon le dispositif Loueur meublé (LMNP/LMP). Ce dispositif permet de conjuguer occupation personnelle et génération de revenus locatifs, totalement ou partiellement défiscalisés, avec une récupération de la TVA (20%) sur le prix d’acquisition, les meubles et les équipements.
Proposé dans le cadre d’une vente en VEFA, ce programme permet de bénéficier des prestations et garanties liées à l’immobilier neuf : frais de notaire réduits, confort moderne, performances énergétiques, garantie décennale, etc.
