Devenez propriétaire au cœur des Deux Alpes, avec ce beau 4 pièces avec coin montagne et terrasse, dans une résidence pensée dans un esprit alpin contemporain et située au cœur de la station, à proximité des commerces et des remontées mécaniques.
Au sein de cette nouvelle résidence intimiste de seulement 12 appartements, vous bénéficierez d’un emplacement privilégié et d’un accès direct à l’espace du Grand Domaine (1.300 m à 3.600 m), grâce au Télémix du Diable, situé à 200 m.
Fonctionnalité, confort et optimisation des espaces
Ce bel appartement de 75 m² offre une configuration particulièrement adaptée aux séjours en famille et à l’investissement locatif en montagne.
Situé au 2ᵉ étage et bénéficiant d’une exposition sud-ouest, il séduit par la qualité de sa distribution, sa capacité d’accueil et sa belle terrasse tournée vers l’extérieur.
La pièce de vie de 32 m² constitue le cœur de l’appartement. Elle réunit un salon confortable, un espace repas et une cuisine ouverte dans une atmosphère conviviale. L’ensemble se prolonge naturellement sur une terrasse de 12 m² exposée sud-ouest, véritable pièce supplémentaire aux beaux jours et espace privilégié pour profiter de l’environnement alpin.
Pensé pour accueillir confortablement famille et invités, l’espace nuit comprend trois chambres, auxquelles s’ajoute un coin montagne avec lits superposés aménagé dans le hall. Une configuration recherchée en station qui permet d’optimiser la capacité de couchage tout en préservant de véritables chambres indépendantes. L’appartement dispose également de deux salles d’eau et deux WC, apportant un confort appréciable lors des séjours à plusieurs.
La rénovation de la résidence et des appartements s’inscrit dans une écriture alpine contemporaine, associant fonctionnalité, confort et esprit montagne. La distribution intérieure a été pensée pour répondre aussi bien aux attentes d’une résidence secondaire qu’à celles d’une exploitation locative haut de gamme.
Deux casiers à skis ainsi qu’une cave de 3 m² complètent ce bien.
Un appartement familial à la configuration particulièrement efficace, bénéficiant d’une belle orientation et d’espaces extérieurs, idéal pour profiter pleinement des Deux Alpes en hiver comme en été.
Conjuguer plaisir et investissement
Cette propriété s’inscrit dans le projet de rénovation complète de l’ancien hôtel Les Airelles aux Deux Alpes, offrant ainsi une rare opportunité d’acquérir un appartement entièrement neuf dans l’une des stations les plus emblématiques des Alpes françaises.
Ce programme immobilier neuf est soumis à une obligation de mise en location du bien, selon le dispositif Loueur meublé (LMNP/LMP). Ce dispositif permet de conjuguer occupation personnelle et génération de revenus locatifs, totalement ou partiellement défiscalisés, avec une récupération de la TVA (20%) sur le prix d’acquisition, les meubles et les équipements.
Proposé dans le cadre d’une vente en VEFA, ce programme permet de bénéficier des prestations et garanties liées à l’immobilier neuf : frais de notaire réduits, confort moderne, performances énergétiques, garantie décennale, etc.
