Résumé
- Mis à jour le :
- juillet 28, 2026
- 3 chambres
- 1 salle de bain
- 90 m2
Description
Devenez propriétaire investisseur de ce bel appartement neuf de quatre pièces duplex au 5ᵉ étage de la nouvelle résidence Auréa : une adresse contemporaine pensée pour offrir confort, fonctionnalité et qualité de vie au cœur du nouvel écoquartier de Chambéry, à 15 min à pied du centre-ville.
Cet appartement, qui offre une surface de 90,2 m², réunit tous les atouts d’un logement moderne : prestations contemporaines, agencement optimisé et agréable espace extérieur, avec en plus tous les avantages du neuf, et notamment des frais de notaire réduits.
Au niveau bas, l’entrée débouche sur une grande et agréable pièce de vie de plus de 38 m², qui fait office de grand séjour lumineux, salon et cuisine ouverte. Cet espace se prolonge naturellement par un grand balcon de 8,5 m², avec une exposition nord-ouest. Une salle de bain et un WC indépendant complètent ce niveau.
Au niveau supérieur se trouve l’espace nuit qui accueille trois chambres, offrant un environnement paisible. Deux des chambres ouvrent sur un deuxième balcon. A cet étage, on trouve également une salle d’eau, un WC indépendant et une buanderie.
Deux places de parking en sous-sol sont incluses dans le prix.
Acquisition en primo-accession ou investissement locatif
En accession à la propriété, vous pourrez peut-être être éligible au prêt à taux zéro (PTZ).
Si vous êtes plutôt à la recherche d’un investissement locatif dans une zone en tension, cet appartement offrira un profil de rentabilité attractif, selon que vous souhaitez ressortir au dispositif du logement locatif intermédiaire (LLI, avec TVA réduite à 10%), celui du Jeanbrun (ou statut du bailleur privé qui remplace le Pinel) ou encore celui de loueur meublé (LMNP).
Dans les deux cas, il devrait présenter aussi un potentiel de valorisation patrimoniale intéressant, et probablement supérieur à la moyenne, dans un bassin d’emploi dynamique et dans un quartier en pleine transformation, là où les premiers acquéreurs peuvent le mieux en bénéficier.
