Résumé
- Mis à jour le :
- juin 30, 2025
- 5 chambres
- 5 salle de bains
- 193 m2
Description
Devenez le propriétaire privilégié de ce magnifique chalet neuf, face au Mont Blanc, idéalement situé à quelques pas du centre du village de Combloux et du plan d’eau biotope.
L’authentique épouse le contemporain dans ce superbe chalet neuf qui mêle avec élégance pierre, bois et verre dans un style architectural savoyard, avec des espaces de vie généreux et transparents, ouverts sur la montagne et baignés de lumière.
Construit fin 2024, il offre une surface habitable de 193 m2 pour une surface utile de 205 m2, le tout complété par un double garage de 28 m2 et 3 places de parking extérieurs.
Ce chalet extrêmement agréable à vivre se compose à l’étage principal d’une entrée, d’une grande pièce de vie (60 m2) où la lumière entre au rythme des heures. Elle offre des volumes de vie généreux dont un salon séjour avec une cheminée et une belle cuisine meublée et équipée.
Avec ses grandes baies vitrées, l’ensemble, gorgé de lumière, est sublimé par un cachet inégalable, où le contemporain cosy se mêle au charme des matériaux authentiques. Vous profiterez de ce belvédère ouvert sur un temps qui semble ralentir. Face aux sommets enneigés, le panorama est à couper le souffle.
Une première suite parentale se situe à ce niveau. Tout cet étage bénéficie d’un accès au balcon qui entoure les trois façades du chalet.
Au dernier étage, du côté est, on trouve deux magnifiques suites sous rampant, avec leur salle de bain & WC attenant à chaque chambre. Un accès au balcon offrant une vue panoramique à 180° de l’Aiguille Rouge en passant par le massif du Mont Blanc jusqu’au Dôme de Miage.
Du côté ouest, on trouvera une troisième chambre avec sa salle de bain & WC, idéale pour les enfants.
Un dernier niveau, accessible en rez-de-jardin ou via le garage, complète ce chalet familial. Vous y trouverez une suite junior indépendante avec sa chambre, coin kitchenette, salle de bain avec WC.
Les pièces techniques (garage, local technique, buanderie, local à ski) se situent également à ce niveau.
Le chalet est proposé à la vente, meublé, et bénéficie de frais de notaire réduits et vous aurez sous condition la possibilité de récupérer la TVA.
Une rare opportunité
On ne présente plus Combloux, « la perle des Alpes dans son écrin de glaciers » (Victor Hugo).
La station-village vous offre un festival de plaisirs été comme hiver. Partir à la conquête des sommets légendaires ou s’évader dans les alpages pour des promenades inspirées face à la montagne devient enfin un rêve à votre portée.
Sa situation idéale à cinq minutes de Megève, à dix minutes de Saint-Gervais, à 35 minutes de Sallanches et 35 minutes de Chamonix, lui a permis de séduire une nouvelle clientèle, en quête de convivialité et d’authenticité.
Devenir propriétaire à Combloux, où les constructions neuves sont rares, c’est investir dans un patrimoine immobilier de prestige et optez pour un style de vie unique et privilégié dans une destination exclusive, à forte valeur immobilière et prisée de la clientèle internationale.
