Shoba Villas & Residences (Flic en Flac, Île Maurice)
POUR CONJUGUER
PLAISIR ET INVESTISSEMENT
UN DOMAINE DE PRESTIGE DE 7 VILLAS, 8 APPARTEMENTS ET 2 PENTHOUSES
AU SEIN DU MARADIVA VILLAS RESORT & SPA 5* LUXE
À partir de 2 550 000 €
Les points
Forts
- Emplacement sur la plage de Wolmar
- Un univers de services d’exception 5* luxe
- Période d’occupation jusqu’à 120 jours/an
- Investissement à forte rentabilité
- Gestion locative by Maradiva Resort & Spa
- Prix du mobilier inclus
Pieds dans l'eau
Golf Tamarina à 3 km
Livraison à partir du 2T 2026
Le secret le mieux gardé de la côte ouest
Emplacement unique, point de vue insolite sur le Morne Brabant, plage de sable blanc immaculé, palette de couleurs saisissantes, végétation luxuriante et coucher de soleil inoubliable…
Shoba Villas & Residences, c’est un petit coin de paradis qui s’offre à vous pour vivre le luxe exotique les pieds dans l’eau.
Dans ce havre de paix niché dans un lieu unique sur la côte ouest de l’île Maurice, à proximité de Flic en Flac, ce domaine d’exception se compose de 17 biens d’exception (sept villas, huit appartements et deux penthouses) sur la plage de Wolmar, pensés, façonnés et taillés comme des pierres précieuses pour vous offrir une expérience unique et un style de vie rare et privilégié.
Avec une architecture signé Didier Ho (DH Architecture), le domaine Shoba vient harmonieusement s’ancrer au Maradiva Villas Resort & Spa, un complexe hôtelier de 27 hectares et 65 villas de luxe, avec son immense plage de sable blanc et son univers de services d’exception.
Cet hôtel est l’un des trois seuls 5-étoiles luxe de l’île Maurice labellisés « Leading Hotel of the World ».
Un cadre de vie prestigieux
Les villas offrent un lieu de vie majestueux avec des surfaces à vivre généreuses de 340 m2 (Villas 2 à 7) jusqu’à 462 m2 (Villa 1), avec chacune quatre chambres en-suite, terrasse extérieure, piscine à débordement privative chauffée et accès direct au lagon.
La conception architecturale allie élégance et contemporanéité, s’inscrivant dans la quête permanente de l’excellence : perfection du détail, prestations intérieures exceptionnelles, ambiance intérieure signée par l’architecte d’intérieure Paule de Romeuf.
Luxe et confort se conjuguent ici pour vous offrir un cadre de vie prestigieux.
Conçus comme un trait d’union entre ciel, terre et mer, les appartements offrent chacun 3 chambres en-suite, avec des surfaces de vie de 148 m2 et 162 m2 et de vastes terrasses pour profiter du style de vie au grand air et des vues sur un panorama exceptionnel.
Les appartements en rez-de-jardin bénéficient en plus d’une piscine privative chauffée.
Ici, le chic et du charme s’assemblent dans une décoration intérieure privilégiant l’espace et la lumière.
Enfin, les deux penthouses proposent chacun trois chambres en-suite pour une surface de vie totale de 272 m2, avec leur piscine et leur terrasse suspendue entre azur et eaux turquoise
Ici, l’exclusivité de la vue panoramique sur le lagon et le Morne s’embellit du luxe intérieur.
Investir en toute sérénité
Les nombreux atouts de ce programme séduiront tous ceux qui souhaitent conjuguer plaisir et investissement. En effet, votre bien sera confiée en gestion hôtelière au Maradiva Resort & Spa, ce qui vous permettra de dégager des revenus. De plus, vous pourrez l’occuper vous-même autant que bon vous semble, et ce dans une limite de 120 jours par an.
Que votre achat porte sur un appartement, un penthouse ou une villa, l’attractivité hôtelière du domaine Maradiva permettra de dégager des rendements locatifs nets propriétaire de 6 à 8% (selon la durée d’occupation personnelle du bien par son propriétaire)
Le
domaine
VILLAS & PENTHOUSES
Disponibles
- Sols terrasses en carrelage anti-dérapant grand format 60x120, modèle Lao Sand, Entrepôt de la Pierre®
- Piscine chauffée (pompe à chaleur) avec filtration au sel
- Douche extérieure (villas)
- Eaux usées retraitées pour l’arrosage des espaces verts, système raccordé à la station d’épuration du Maradiva Villas Resort and Spa
- Accès pavé de l’entrée au parking
- Jardin exotique conçu par un architecte paysagiste
- Revêtement de façade en pierre, alu, enduit et bois
- Sols intérieurs toutes pièces en carrelage grand format 60x120, modèle Lao Sand, Entrepôt de la Pierre®
- Murs et plafonds : peinture lisse, papiers peints décoratifs de la maison CMO Paris® (en fibre naturelle) sélectionnés par l’architecte d’intérieure Paule de Romeuf (choix définitif par le client)
- Climatisation LG® de l’ensemble des pièces du logement
- Double vasque pour les salles de bains master, modèle The gap Clardy, marque Roca® (ou équivalent)
- Robinetterie mitigeur marque Paffoni®
- Dressing-room aménagé (pour les chambres master)
- Placards aménagés dans les autres chambres
- Appareillage électrique marque Legrand®
- Télévision, internet, téléphone reliés au PABX du resort Maradiva Villas and Spa
- Écrans plats dans le salon et chambre master
- Cuisine avec plans de travail en céramique, Sapienstone®
- Cuisine équipée, électroménager Bosch® (évier simple bac inox, robinetterie, four, plaque de cuisson induction, hotte, micro-ondes) pour les appartements, penthouses et villas, Gaggenau® pour la villa 1
- Porte d’entrée sur pivot en bois massif (villa), avec serrure électronique pour carte magnétique
- Murs, ossatures, vitrages et toitures aux normes anticycloniques internationales validées par le bureau de contrôle technique indépendant
Prestations
Haut de gamme
UNE GESTION
intégrée
Le Maradiva Villas Resort & Spa 5-étoiles luxe, labélisé Leading Hotel of the world, représente la quintessence de l’hospitalité mauricienne et une expérience de l’hôtellerie de luxe hors du commun.
- Label « Leading Hotel of the World » au cahier des charges strict
- Conciergerie & services de luxe personnalisés afin de garantir une expérience unique pour les propriétaires et les vacanciers
- Maintenance et entretien quotidien de votre villa
- Rentabilité élevée et revenus locatif optimisés grâce à une exposition internationale
- Jusqu’à 120 jours d’occupation par an
- Un service de majordome en villa disponible avec 2 Concierges ‘’Clefs d’Or’’
- Une conciergerie 7j/24h (services en villa, excursion, comptoir nautique)
- Une piscine commune chauffée l’hiver
- Quatre restaurants dont 1 restaurant gastronomique
- Deux bars, une cave à cigares
- Un spa holistique primé (1.000 m², 6 salles de soins)
- Un kids club
- Un centre de fitness avec coach privé
- Un ponton avec bateaux (ski nautique, plongée libre, bateau à voile, pédalo, kayak, planche à voile, planche à pagaie)
- Deux courts de tennis
- Un comptoir de change 7j/24h
- Deux boutiques (montres et vêtements de marque)
- Une galerie d’art
- Un fleuriste
- Un centre d’affaires 100% connecté et équipé
- Une infirmerie avec médecin 7j/24h
FLIC EN FLAC
La douceur de vivre tropicale
Naturellement privilégiée, abritée du vent et profitant d’un superbe ensoleillement, la côte ouest de l’Île Maurice possède les plus belles plages de l’île. Parmi les villages emblématiques du littoral ouest de l’île se trouvent Flic en Flac et Tamarin.
Hôtels luxueux, parcours de golf mythiques, activités aquatiques, spots de surf et coucher de soleil… cette partie de la côte ouest attire de nombreux touristes du monde entier pour sa diversité et ses paysages.
Flic en Flac est l’une des destinations balnéaires les plus appréciées du pays. Ancien village de pêcheurs transformé en station balnéaire, il séduit par son atmosphère décontractée, ses longues plages immaculées et sa proximité avec des sites naturels spectaculaires.
Pas étonnant qu’on y trouve parmi les plus beaux et les plus luxueux hôtels de l’île.
La plage de Flic en Flac, l’une des plus longues de l’île, s’étend sur plusieurs kilomètres de sable blanc, bordée de filaos offrant une ombre naturelle idéale. Son lagon aux eaux calmes et turquoise est protégé par une barrière de corail, ce qui en fait un lieu parfait pour la baignade, le snorkeling et l’observation d’une faune marine exceptionnelle. Les journées y sont rythmées par le soleil, les familles locales en pique-nique et le ballet coloré des couchers de soleil, parmi les plus beaux de Maurice.
Le village propose une ambiance animée grâce à ses restaurants, cafés, bars et boutiques, où l’on peut déguster une cuisine mauricienne authentique mêlant influences créoles, indiennes et chinoises. Entre mer et montagne, la région est également un excellent point de départ pour explorer les trésors naturels du sud-ouest :
- Le parc national des Gorges de la Rivière Noire, idéal pour la randonnée.
- Tamarinet sa baie réputée pour le surf et l’observation des dauphins.
- Chamarel, avec sa Terre des Sept Couleurs et sa cascade impressionnante.
Un lagon d’exception, entre surf et douceur de vivre
Au cœur de la baie de Tamarin et Flic en Flac, les surfeurs glissent sur des vagues légendaires, tandis que les dauphins viennent saluer les visiteurs à l’aube. Les plus contemplatifs préfèrent savourer la quiétude du rivage, bercés par la brise marine et le murmure des flots.
À quelques minutes de là, la plage de La Preneuse invite à la détente absolue : sable clair, lagon translucide et vue imprenable sur le Morne Brabant, montagne mythique classée au patrimoine mondial de l’UNESCO.
Entre détente, mer turquoise, nature préservée et culture mauricienne, Flic en Flac offre un équilibre parfait pour des vacances sous le signe du soleil et de l’évasion. Ici, le temps s’arrête pour dévoiler un cadre de vie enchanteur.
Accès
La région de Flic en Flac, Tamarin et Rivière Noire est facilement accessible en voiture.
Depuis Port-Louis, la capitale, comptez environ 40 à 45 minutes de route par la M1, puis la B103, une traversée agréable entre champs de canne et villages côtiers.
Depuis l’aéroport international Sir Seewoosagur Ramgoolam, le trajet dure environ 1 heure 15 minutes par la M2 puis la route côtière du Sud, offrant de superbes panoramas sur la montagne du Morne et les lagons azurés.
La région est également bien desservie par des taxis, services de location de voitures et transferts privés, garantissant un accès simple et confortable tout au long de l’année.
Localisez
Flic en Flac,
Île Maurice
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