Pour débuter votre premier investissement immobilier ou pour étoffer votre portefeuille de biens, nous vous proposons d’investir dans la nouvelle résidence Éléva, entièrement pensée pour offrir aux étudiants et jeunes actifs un cadre de vie moderne et convivial.

Alliant une architecture contemporaine et un engagement environnemental, cette nouvelle résidence qui sera livrée au 2e trimestre 2028 constitue un excellent moyen de se lancer dans l’investissement locatif en LMNP, avec la possibilité de générer des revenus locatifs défiscalisés.

Composée de 58 studios équipés répartis sur cinq étages, la résidence Éléva conjugue modernité architecturale et confort de vie pour répondre aux besoins des étudiants d’aujourd’hui.

Une signature architecturale contemporaine

Son design moderne s’intègre avec justesse dans le tissu urbain de Chambéry.

La façade nord-ouest illustre ce parti-pris architectural : un style contemporain, qui dialogue harmonieusement avec l’architecture locale. De larges ouvertures maximisent l’apport de lumière naturelle pour créer des espaces intérieurs lumineux et chaleureux.

Éléva se distingue également par son approche responsable. Grâce à l’utilisation de matériaux durables et à une conception conforme à la réglementation environnementale RT2012, la résidence permet des performances énergétiques optimales et un confort thermique en toutes saisons.

Pensée pour accompagner les étudiants dans leur parcours académique, Éléva combine esthétique et qualité de vie. Une réalisation conçue avec exigence pour garantir aux investisseurs un patrimoine valorisé.

Fonctionnalité et bien-être

Les 58 studios offrent une typologie de surfaces allant de 17 à 24 m². Chaque studio a été intelligemment conçu pour optimiser chaque mètre carré, avec un aménagement optimal pour faire rimer fonctionnalité avec bien-être : un espace pour le coin nuit, le bureau, une kitchenette équipée, la salle d’eau/WC. Certains studios proposent également un balcon, un petit jardin ou une terrasse.

Des volumes bien proportionnés, agencements pratiques et des espaces lumineux assurent un cadre de vie confortable, parfaitement adapté au rythme des étudiants.

En option et pour une gestion locative optimisée, vous pouvez également choisir la solution d’un pack immobilier pour une offre clef en main (luminaires, lit avec matelas de qualité, kit vaisselle et accessoires, kit décoration, etc.).

Des espaces communs à vivre

Pour compléter ces logements fonctionnels, la résidence Éléva met à disposition des espaces communs qui favorisent les échanges et la convivialité : un espace de travail collaboratif au rez-de-chaussée, ainsi qu’un jardin partagé offrant un cadre verdoyant en plein centre urbain.

Ces lieux de rencontre renforcent le lien social et créent une dynamique de communauté estudiantine.

Un quartier proche du centre-ville, un environnement dynamique

Située dans un quartier résidentiel paisible à deux pas du centre-ville, la résidence Éléva conjugue calme et proximité pour offrir aux étudiants le confort d’une vie agréable, avec tous les services, commerces et établissements d’enseignement facilement accessibles à pied ou à vélo.

Ainsi, elle se trouve idéalement située à proximité des campus universitaires de l’Université Savoie Mont Blanc, des facultés (UFR Lettres, Langues et Sciences) de la Cité des Arts, des écoles d’enseignement supérieur (IAE, ACME Formation, IFSI, Antarès, etc.).

A proximité immédiate, les résidents trouveront notamment une boulangerie (1 minute à pied), une supérette (à 4 min), une épicerie (à 5 min), une piscine (à 8 min) et un hôpital (à 15 min).

Une fiscalité optimisée avec le statut LMNP

Le statut de Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) vous permet d’optimiser la rentabilité de votre investissement :

• Revenus locatifs faiblement fiscalisés grâce à l’amortissement comptable
• Choix entre le régime micro-BIC ou le régime réel

Avec la résidence Éléva, vous bénéficiez des avantages de la VEFA (vente en futur état d’achèvement) et du neuf : frais de notaire réduits, garanties constructeurs, biens performants et aux dernières normes limitant les charges, investissement progressif avec paiements échelonnés durant la phase de construction.

Vous ferez ainsi le choix d’un investissement locatif pérenne sur un marché immobilier porteur et dynamique.

Avec plus de 15.000 étudiants chaque année, Chambéry – qui a été classée 2^e ville moyenne de France où il fait bon étudier – connaît une demande locative étudiante soutenue.

Avec des prix à partir de 114.000 €, Éléva vous offre donc l’occasion de réaliser votre premier investissement immobilier ou d’étoffer votre portefeuille, avec un réel potentiel de valorisation patrimoniale.

La résidence Éléva conjugue tous les critères d’un investissement immobilier réussi : emplacement stratégique, conception moderne et fiscalité avantageuse.

Une opportunité rare pour construire ou diversifier votre patrimoine en toute sérénité.