Le Valentine (Clermont-Ferrand)
Résidence étudiante de 79 studios ÉQUIPÉS
avec balcons, terrasses, jardins et espaces partagés
proche à pied des universités, grandes écoles et des transports en commun
à partir de 90.000 €
Les points
Forts
- Studios de 18 m2 à 24 m2
- Commerces de proximité et transports en commun
- Performances énergétiques
- Potentiel de valorisation
Architecture contemporaine
Éligible Loueur meublé
Livraison 2T 2027
Investissez dans la résidence Le Valentine, entièrement pensée pour offrir aux étudiants et jeunes actifs un cadre de vie moderne et convivial.
Alliant une architecture contemporaine et un engagement environnemental, cette nouvelle résidence qui sera livrée au 2e trimestre 2027 constitue un excellent moyen de se lancer dans l’investissement locatif en LMNP, avec la possibilité de générer des revenus locatifs défiscalisés et de récupérer la TVA sur le bien (sous certaines conditions).
Composée de 79 studios équipés répartis sur quatre étages, Le Valentine se distingue par sa personnalité unique dans le paysage clermontois.
Une signature architecturale unique
Son architecture est rythmée par un jeu subtil de volumes et de matières avec des balcons sculptés, tels des écrins suspendus drapés dans une élégante tôle perforée jaune. Ces extensions extérieures, disposées en damier sur la façade, forment un ballet graphique saisissant, tout en offrant des espaces de vie fonctionnels et agréables à leurs occupants.
Au rez-de-chaussée, un soubassement en tôle perforée jaune également court le long de la façade, créant une transparence raffinée entre l’intérieur et l’extérieur.
Les grandes baies vitrées, savamment rythmées, garantissent une luminosité optimale dans chaque logement, tout en participant à l’esthétique épurée de l’ensemble.
Cette architecture moderne s’enrichit d’espaces végétalisés, avec deux patios paysagers et des terrasses. Des toitures végétalisées participent au confort bioclimatique du bâtiment.
Fonctionnalité et bien-être
Les studios offrent une typologie de surfaces allant de 18 à 24 m2. Ils sont aménagés de façon optimale pour faire rimer fonctionnalité avec bien-être : un espace pour le coin nuit, le bureau, une kitchenette équipée, la salle d’eau/WC. Certains studios proposent également un balcon, un petit jardin ou une terrasse privative.
En option, vous pouvez également contracter un pack immobilier pour une offre clef en main (luminaires lit avec matelas de qualité, kit vaisselle et accessoires, kit décoration, etc.).
La construction respecte les dernières normes environnementales et énergétiques en vigueur (RE2020) : sobriété énergétique, performances optimisées, consommations réduites, impact carbone maîtrisé, confort de vie optimal en toutes saisons.
Des espaces communs à vivre
Le Valentine, ce ne sont pas que des logements. C’est aussi une résidence conçue pour maximiser le partage avec des espaces de vie communs en rez-de-chaussée et dans les étages : un espace de coworking, un salon de détente design, une terrasse plein ciel, des jardins partagés arborés, une laverie partagée et des locaux vélos sécurisés. Une convivialité propice aux échanges et au développement d’un esprit de communauté estudiantine.
La résidence se trouve idéalement située à proximité des facultés, des écoles d’enseignement supérieur et des commerces.
Il faudra ainsi moins d’une minute à pied pour rejoindre le campus des Cézeaux de l’Université Clermont-Auvergne et guère plus pour accéder aux transports en commun (tramway à sept minutes, bus à une minute) et aux commerces (grand centre commercial à 17 minutes à pied) et services essentiels du quartier.
A proximité immédiate d’une ligne de bus et à quelques minutes du tramway, cette adresse est à 30 minutes de l’hypercentre et à 20 minutes de la gare TGV de Clermont-Ferrand.
Les avantages du neuf
Avec le Valentine, vous bénéficiez des avantages de la VEFA (vente en futur état d’achèvement) et du neuf : frais de notaire réduits, garanties constructeurs, biens performants et aux dernières normes limitant les charges, investissement progressif avec paiements échelonnés durant la phase de construction.
Idéal pour les investisseurs
Vous ferez ainsi le choix d’un investissement locatif pérenne sur un marché immobilier porteur et dynamique. Depuis 2020, la capitale auvergnate connaît en effet un attrait croissant et donc une hausse régulière des prix de l’immobilier.
Avec des prix à partir de 90.000 €, Le Valentine vous offre donc l’occasion de réaliser votre premier investissement immobilier ou d’étoffer votre portefeuille, avec un réel potentiel de valorisation patrimoniale.
La
Résidence
- Sol PVC décoratif
- Kitchenette équipée avec meuble bas comprenant évier, plaque de cuisson vitrocéramique, frigo top, hotte aspirante et meuble haut avec emplacement micro-onde (non fourni)
- Meuble vasque avec miroir et applique lumineuse
- Receveur douche 80x80 cm ou 90x120 cm selon plan
- Parois de douche
- Chauffage par raccordement au chauffage urbain diffusé par radiateur dans chaque studio
- Sèche-serviette dans chaque salle d’eau
Prestations
TYPES DE STUDIOS
Disponibles
CLERMONT-FERRAND
VILLE AUX MULTIPLES ATOUTS
Capitale du centre de la France, Clermont-Ferrand est une cité universitaire pleine de charme, au cadre de vie agréable, riche de son histoire, de sa culture et d’un patrimoine exceptionnel, mêlant architecture médiévale et modernité, le tout sur fond de paysages à couper le souffle.
Une vie étudiante bouillonnante
Avec plus de 40.000 étudiants, Clermont-Ferrand vibre au rythme de sa jeunesse. Avec ses trois facultés de l’Université Clermont Auvergne, ses unités de recherche universitaires, ses deux IUT, ses écoles prestigieuses (École nationale des finances publiques, École supérieure d’art, écoles de commerces), la capitale auvergnate offre plus de 170 formations au choix.
Ce foisonnement attire des étudiants du monde entier, créant un melting-pot culturel enrichissant pour la ville. Une effervescence qui se traduit aussi par une offre abondante en matière de divertissements, de lieux de rencontre, et d’initiatives locales, rendant la ville vivante et dynamique tout au long de l’année.
Une économie dynamique
Avec plus de 19.000 entreprises, Clermont-Ferrand peut s’enorgueillir d’accueillir un tissu économique riche.
L’agglomération clermontoise bénéficie du dynamisme économique de la région Auvergne-Rhône-Alpes, deuxième région économique de France, avec notamment le siège de grands groupes, comme celui de Michelin, Volvic (Danone) ou encore Aubert et Duval (Eramet).
Pôle urbain de dimension européenne, la ville, qui dispose d’un aéroport et se trouve au cœur d’un hub autoroutier et économique, a misé sur l’innovation et les filières d’avenir : mobilités du futur, santé, nutrition, bien-être, numérique… C’est donc un pôle d’attraction pour les professionnels cherchant à concilier carrière ambitieuse et qualité de vie.
Les nombreuses structures dédiées à l’innovation soutiennent les startups et favorisent l’émergence de projets technologiques prometteurs.
La métropole est labellisée communauté French Tech depuis 2016, témoignant de la présence d’entreprises à la pointe dans le domaine du numérique.
Une capitale du sport
Clermont, c’est aussi une capitale sportive, avec de nombreux champions sportifs internationaux et des équipes évoluant dans l’élite, comme l’ASM Clermont Auvergne en Top 14 de rugby et le Clermont Foot 63, en Ligue 2 de football.
La ville accueille chaque année des manifestations d’envergure qui prouvent la richesse et la qualité du sport clermontois.
Un riche patrimoine historique
Les amateurs de gastronomie, d’art et d’histoire y trouveront aussi très certainement leur bonheur. Car la capitale auvergnate vaut le détour par son riche héritage culturel et historique : de la cathédrale Notre-Dame-de-l’Assomption, véritable chef-d’œuvre architectural et emblème de la ville aux ruelles étroites et sinueuses du quartier historique de Montferrand, sans oublier la place de Jaude avec sa célèbre statue équestre de Vercingétorix (que l’on doit à Bartholdi).
Un cadre naturel au pieds de la chaîne des Puys
Au cœur du Puy-de-Dôme, c’est un panorama unique qui entoure la ville. Impossible de séjourner dans la ville sans aller explorer la chaîne des volcans du Puy, des volcans endormis, des lacs et des paysages verdoyants à perte de vue.
En 30 minutes, vous êtes dans le Parc Natural Régional des Volcans, où vous pourrez profiter d’un choix unique de pratiques sportives : golf, parapente, ski, VTT, randonnées équestres ou pédestres.
Se trouvant à l’intersection de deux autoroutes, l’A71 (nord/sud) et l’A89 (est/ouest), la métropole est accessible des quatre coins de l’Hexagone en moins d’une journée de transport.
L’aéroport de Clermont-Ferrand-Auvergne est localisé à un peu plus de sept kilomètres à l’est du centre-ville. Il se classe parmi les 30 premiers aéroports français et propose une trentaine de destinations dont plus de la moitié sont des destinations étrangères européennes.
Facilement accessible en voiture et en transports en commun, Clermont-Ferrand est desservi par de nombreuses lignes de bus et une ligne de tramway, facilitant ainsi les déplacements au sein de la ville.
Bref, Clermont-Ferrand est une une ville à l’atmosphère accueillante et aux multiples atouts, où il fait bon vivre, étudier et… investir !
Accès
- 1h30 aéroport de Genève
- 50 minutes de la gare TGV de Thonon les bains
- 35 minutes de la gare TER d’Aigle
- Accès direct aux autoroutes A40, A1 et A9
Localisez
CLERMONT-FERRAND
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