Studio équipé

Description

Investissez au cœur de Clermont-Ferrand, dans Le Valentine, une résidence neuve pensée pour les étudiants et jeunes actifs avec des espaces partagés de détente et de coworking.  

Ce studio entièrement équipé de 18,27 m² est situé au rez-de-chaussée avec une exposition nord. L’aménagement est très fonctionnel et a été optimisé afin d’avoir un espace nuit, un coin bureau, une kitchenette intégrée, une salle d’eau avec WC. 

Pour ceux qui souhaitent une livraison clé en mains, c’est-à-dire meublé et équipé le jour de la livraison, vous pouvez opter pour un pack mobilier au prix de 3.850 € TTC. 

Le Valentine est une résidence de 79 studios avec balcons, terrasses, jardins et des espaces partagés : laverie, local à vélo, terrasses, salon de détente, espace de coworking.

Les studios offrent un fort potentiel de location en loueur meublé avec une cible étudiante et jeune actif, pouvant générer une rentabilité brute au-dessus de 5%. La résidence est également éligible au Prêt à taux zéro (PTZ) pour les primo-accédants. 

Vous pourrez aussi profiter du nouveau dispositif voté dans la Loi de finances 2025 pour faciliter l’accession à la propriété. Ce nouveau dispositif (sous conditions) prévoit une exonération fiscale pour les dons des parents/grands-parents aux enfants/petit enfants. Ces donations, si elles sont destinées à l’acquisition d’une résidence principale ou à la rénovation d’un bien existant, sont désormais exonérées de droits de donation jusqu’à 100.000 €. 

Le Valentine offre ainsi une réelle opportunité de mettre à profit ce vrai coup de pouce législatif et booster ainsi l’acquisition d’une résidence principale pour des jeunes en cours d’étude ou entrant dans la vie active.

Découvrir la résidence Le Valentine