Appartement 4 pièces et mezzanine

Description

Niché en bordure d’une zone naturelle préservée face au Mont-Blanc, Eden Natura incarne l’élégance confidentielle d’une résidence intimiste d’exception, sur les hauteurs de Demi-Quartier, à quelques minutes seulement de Megève.

Composée de seulement quatre appartements haut de gamme, cette résidence intimiste offrira à ses propriétaires un cadre de vie rare et privilégié entre sérénité absolue, immersion dans la nature et superbes vues sur le massif du Mont-Blanc.

L’esprit chalet sous le toit

Occupant le dernier étage, cet appartement d’exception incarne l’art de vivre alpin dans sa plus noble expression. D’une surface totale de 150 m² (dont 105 m² loi Carrez), il dévoile des volumes spectaculaires sublimés par une architecture intérieure aux lignes contemporaines et aux matériaux d’une grande noblesse. Le tout baigné de lumière grâce à de vastes ouvertures conçues pour inviter la nature à l’intérieur.

Dès l’entrée, le regard est naturellement attiré par la majestueuse pièce de vie, véritable cœur de cet attique, où la hauteur sous plafond et la charpente apparente créent une atmosphère chaleureuse et raffinée.

Le salon, organisé autour d’une cheminée élégamment habillée de pierre naturelle, invite à des moments privilégiés dans une ambiance feutrée. L’espace s’ouvre généreusement sur un balcon panoramique, offrant une vue imprenable sur les massifs environnants et sur le Mont-Blanc.

La cuisine ouverte, parfaitement intégrée dans un ensemble harmonieux mêlant bois et matières minérales, conjugue esthétique contemporaine et fonctionnalité, idéale pour recevoir dans un cadre convivial et élégant.

Les espaces nuit, pensés comme de véritables cocons de confort, bénéficient d’un environnement calme et intimiste. Les trois suites parentales disposent chacune de leur salle de bains et de leur dressing, offrant à leurs occupants confort et indépendance. Chaque détail a été soigneusement étudié afin d’offrir un cadre de vie d’un niveau de standing élevé, associant confort moderne et esprit chalet revisité.

Un caractère exclusif

Véritable signature de ce bien, une élégante mezzanine surplombe la pièce de vie et offre un espace supplémentaire modulable, selon les envies : dortoir pour accueillir famille et amis, bureau inspirant ou coin télévision intimiste. Elle prolonge l’expérience des volumes et renforce le caractère unique de cet appartement en dernier étage, à l’esprit chalet sous le toit.

Autre atout rare et particulièrement recherché, l’appartement dispose d’un sauna privatif bénéficiant d’une vue exceptionnelle sur le Mont-Blanc. Pensé comme un véritable espace de bien-être, il offre un moment de détente privilégié face à l’un des panoramas les plus emblématiques des Alpes.

Sa position dominante au dernier étage confère à ce bien rare son caractère exclusif, conjuguant intimité, luminosité et vues spectaculaires et offrant une expérience de vie unique au cœur d’un environnement montagnard d’exception.

Des prestations haut de gamme, des finitions soignées

En complément, les propriétaires bénéficient de prestations particulièrement recherchées : un ski-room aménagé avec casier à skis privatif équipé d’un chauffe-chaussures, une cave, une place de stationnement sécurisée en sous-sol ainsi qu’une place de parking extérieure.

Pensée comme une adresse dédiée au bien-être et à l’art de vivre à la montagne, la résidence se distingue également par son espace wellness, comprenant un spa de nage et un espace détente, pour prolonger l’expérience d’un confort haut de gamme en toute saison.

Si vous envisagez un investissement locatif saisonnier avec services para-hôteliers, cet appartement constitue également une opportunité particulièrement attractive. 

Vous pourrez bénéficier des avantages du statut de Loueur meublé non professionnel (LMNP) ou professionnel (LMP), offrant notamment la possibilité de récupérer la TVA sur le prix d’acquisition du bien (sous certaines conditions), tout en générant des revenus locatifs fiscalement optimisés.

Notre équipe se tient à votre disposition pour réaliser une simulation personnalisée et étudier le potentiel locatif de votre investissement.

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