Loi Pinel

Immobilier en Pinel - Stone & Living

A RETENIR

  • Le dispositif Pinel s’applique à tous les logements neufs (BBC 2015 / RT 2012) ou réhabilités situés dans les zones géographiques dites « tendues » jusqu’au 31/12/2021.
  • Tous les foyers imposables peuvent y prétendre.
  • Vous avez une obligation de louer votre bien pendant 6, 9 ou 12 ans.
  • Vous bénéficiez jusqu’à 63.000 € d’économie d’impôts.

Les 3 étapes

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    Acheter un logement neuf/réhabilité

    en zones A bis/A/B1

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    Louer votre bien

    (de 6 à 12 ans)

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    Réduisez votre impôt

    tout en vous constituant un patrimoine

Les avantages de la loi Pinel

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Avantages fiscaux

  • Réduction d’impôts de 12% du prix d’achat, pour une location de 6 ans.

  • Réduction d’impôts de 18% du prix d’achat, pour une location de 9 ans.

  • Réduction d’impôts de 21% du prix d’achat, pour une location de 12 ans.

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Avantages patrimoniaux

  • Vous bénéficiez d’un logement neuf ou rénové aux dernières normes avec les garanties décennales de construction.

  • Les frais de notaire sont réduits.

  • Vous investissez dans des zones géographiques à forte demande locative.

  • Vous avez la possibilité de louer à vos enfants/parents.

Comment ça marche ?

  • Le bien doit être loué dans les 12 mois de la date de livraison du logement.
  • Il doit être la résidence principale du locataire et être non meublé.
  • Le locataire est soumis à un plafond de ressources, déterminé par la zone du logement.
  • Le loyer du logement est plafonné.
  • Le montant d’investissement maximal par an est de 300.000 €.
  • Ce dispositif rentre dans le plafonnement global de 10.000 € / an de réduction d’impôt.

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