À l’abri des regards, dans l’un des secteurs les plus recherchés de Mougins, au sein du domaine confidentiel et sécurisé des Grandes Bastides, cette remarquable villa contemporaine neuve incarne l’élégance méditerranéenne dans sa version la plus raffinée.
Édifiée sur un terrain paysager d’environ 1 418 m² et avec près de 236 m² habitables, la Villa Marena offre un art de vivre privilégié où architecture contemporaine, lumière naturelle et sérénité se conjuguent avec harmonie.
Dès l’arrivée, l’adresse affirme son caractère exclusif. L’entrée principale se situe au niveau supérieur, accessible depuis une élégante cour privative desservant un vaste garage double. Ce niveau accueille trois superbes suites, chacune bénéficiant de sa propre salle d’eau, ainsi qu’un agréable family room ouvert sur un balcon dominant la propriété. Véritable espace de réception privé pour la famille ou les invités, cet étage a été conçu comme un lieu de confort et d’intimité.
Un escalier intérieur conduit ensuite au niveau jardin où se révèle toute la générosité des volumes. Baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées, la spectaculaire pièce de vie d’environ 73 m² rassemble salon, salle à manger et cuisine ouverte dans une atmosphère résolument contemporaine. Les espaces se prolongent naturellement vers une vaste terrasse de plus de 45 m², formant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. A ce niveau, un ensemble d’espaces annexes particulièrement fonctionnels a été conçu pour accompagner le confort du quotidien : buanderie, cellier, cave, dégagement, rangement et WC indépendant.
Sur ce même niveau, la suite parentale principale bénéficie d’un environnement privilégié. Disposant de son dressing et de sa salle de bains privative, elle profite d’un accès direct aux espaces extérieurs et au jardin paysager, véritable écrin de verdure préservé.
À l’extérieur, la villa invite à la douceur de vivre azuréenne. Une élégante piscine de 8×4 mètres, bordée de larges plages en bois, s’intègre parfaitement dans un jardin soigneusement aménagé aux essences méditerranéennes.
Chaque espace a été pensé pour profiter pleinement du climat exceptionnel de la Côte d’Azur, entre moments de détente, réceptions estivales et instants privilégiés en famille.
Les prestations répondent aux standards les plus exigeants : chauffage et rafraîchissement par pompe à chaleur réversible pilotés par domotique, cuisine aménagée, menuiseries aluminium, volets roulants motorisés, grands formats de carrelage, parquet dans les chambres, salles de bains élégamment équipées et système de sécurité connecté.
À quelques minutes seulement du vieux village de Mougins, de ses galeries d’art, de ses tables renommées et des plages de Cannes, cette propriété rare offre le privilège d’un cadre de vie exclusif entre mer et collines, au cœur de l’une des adresses les plus convoitées de la Côte d’Azur.
Si vous envisagez un investissement locatif saisonnier avec services para-hôteliers, cet appartement constitue également une opportunité particulièrement attractive. Vous pourrez bénéficier des avantages du statut de Loueur Meublé, offrant notamment la possibilité de récupérer la TVA (20%) sur le prix d’acquisition du bien (sous certaines conditions), tout en générant des revenus locatifs fiscalement optimisés.
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