Falcon (Méribel)
PRESTIGE
LMNP AVEC RÉCUPÉRATION DE TVA (20%)
RéSIDENCE DE PRESTIGE DE 32 APPARTEMENTS ET PENTHOUSES
ET 3 CHALETS D'EXCEPTION, DU T3 AU T7
à 150 m du télésiège et 5 minutes à pied du centre du village
à partir de 2 295 000 €
Les points
Forts
- Récupération de TVA (20%)
- Architecture authentique et raffinée
- Vues plein sud à couper le souffle
- Prestations haut de gamme
- Parking souterrain sécurisé
- Espace bien-être : piscine et spa
- Réception et conciergerie privée
Domaine des trois Vallées (600 km de pistes)
LMNP avec récupération de TVA (20%)
Disponible immédiatement
Au cœur de Méribel, dans le quartier recherché de Morel, la résidence Falcon incarne bien plus qu’une vision contemporaine de l’art de vivre à la montagne : une expérience résidentielle unique, digne d’un hôtel de prestige.
Composée de 32 appartements et penthouses et 3 chalets, tous vendus entièrement meublés et équipés,cette adresse privilégiée offre la rare opportunité d’un investissement de rêve dans l’une des plus belles stations des Alpes.
À 150 m du télésiège de Morel et à 5 minutes à pied du centre de Méribel, Falcon bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché, permettant de profiter pleinement de la station, tout en préservant une atmosphère paisible.
Falcon, c’est à la fois la confidentialité d’un espace privatif entièrement équipé et une offre de services dignes d’un resort haut de gamme.
Élégance et raffinement
Imaginée comme un hameau de charme parfaitement intégré à son environnement naturel, cette résidence exclusive se déploie sur plusieurs chalets indépendants, dans un ensemble architectural qui associe le charme traditionnel des constructions savoyardes de Méribel – où la pierre et le bois dialoguent avec élégance – à des aménagements intérieurs raffinés.
Orientés plein sud vers la vallée, les appartements, penthouses et chalets offrent des vues plein sud à couper le souffre, permettant ainsi de profiter des terrasses et des rayons du soleil et, sur certains logements, de bains à remous.
Les espaces de vie généreux, les matériaux soigneusement sélectionnés et les grandes ouvertures sur les sommets composent un cadre résidentiel pensé pour conjuguer intimité, confort, luxe et art de vivre.
Cheminées, matériaux nobles, décoration soignée et terrasses contribuent à créer une atmosphère chaleureuse, propice aux séjours en famille ou entre amis.
Une expérience résidentielle unique
Au-delà de la qualité de ses logements, Falcon propose une expérience résidentielle enrichie par des équipements de bien-être et le confort d’un séjour hôtelier. Parmi les prestations, vous bénéficierez ainsi de :
- Un espace bien-être avec piscine chauffée et bain à remous intégré
- Un sauna et un hammam
- Un spa proposant des soins et des massages
- Une boutique de ski intégrée au resort
- Un parking souterrain privé
- Une réception et un service de conciergerie
- Une navette privée pour faciliter les déplacements vers les pistes
- Un service de petit-déjeuner livré dans les appartements, ainsi que des prestations de ménage
Conjuguer plaisir et investissement
L’acquisition d’un appartement ou d’un chalet au sein de Falcon pourra répondre à plusieurs objectifs d’investissement en fonction de chaque profil : disposer d’une résidence secondaire dans une station alpine de premier plan, constituer un patrimoine immobilier de qualité et/ou envisager un projet locatif saisonnier permettant de générer des revenus partiellement ou totalement défiscalisés, grâce au dispositif LMNP avec récupération de la TVA de 20% sur le coût d’acquisition.
Falcon s’adresse à une clientèle recherchant davantage qu’un simple pied-à-terre en montagne : une propriété haut de gamme pour conjuguer confort privé, prestations et services haut de gamme et accès privilégié à l’un des plus grands domaines skiables des Alpes.
La
Résidence

- Parquet contrecollé chêne naturel dans le séjour et les chambres
- Carrelage grès cérame 60x60 pour le sol des pièces humides, cuisine et dégagement
- Parement bois dans le séjour (1 pan de mur) et chambres (mur tête de lit)
- Faïences toute hauteur et carrelage grès cérame dans les salles d’eau
- Meubles avec vasque intégrée, miroir dans les salles d’eau
- Pare-douches en verre securit 8 mm avec traitement anti-calcaire
- WC suspendu
- Menuiserie extérieure en aluminium
- Placard avec façade mélaminée ou miroir, aménagé avec étagères et penderie
- Cuisine meublée et équipée
- Chauffage par plancher chauffant électrique
- Production eau chaude par pompe à chaleur
- 2 casiers à skis sécurisés
- Caves équipées d’un placard ave étagère, séchoir à chaussures
- Local vélo avec 14 supports individuel, prises électriques pour recharge VAE
Prestations &
Services
Haut de gamme
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DisponiBILITÉS
MÉRIBEL
AU cœur DES TROIS VALLÉES
À la fois élégante, authentique et dynamique, Méribel cultive une identité singulière, associant l’excellence d’une destination touristique internationale au charme d’un village alpin, au cœur des paysages alpins de la Tarentaise et à proximité du Parc national de la Vanoise.
Créée en 1936 par un promoteur écossais, Peter Lindsay, dans le petit village des Allues, au sein du massif de la Vanoise, Méribel s’est développée autour d’un parti pris architectural particulièrement reconnaissable : préserver l’identité montagnarde des lieux, avec ses ruelles étroites, ses vieilles granges d’époque et ses maisons et chalets traditionnels. Bois, pierre, toitures en pente et chalets aux lignes traditionnelles composent ainsi un paysage harmonieux, parfaitement intégré à son environnement.
Été comme hiver, elle offre un cadre privilégié pour les amoureux de montagne, de grands espaces, de sport et de nature. La station a su attirer une clientèle internationale, tout en conservant son aspect de village savoyard authentique.
Sa renommée mondiale, la station la doit aussi à son emplacement exceptionnel au cœur du plus grand domaine skiable au monde : 600 km de pistes, dont 85% au-dessus de 1.800 m d’altitude, garantissant un enneigement privilégié.
En 80 ans, la station est une station en perpétuelle évolution, offrant chaque année de nouveaux évènements, loisirs ou encore infrastructures d’été et d’hiver.
La station se décline en plusieurs quartiers et villages, chacun possédant son atmosphère propre :
- Méribel Centre (1.450 m d’altitude), cœur animé et commerçant de la station, comprenant les secteurs de la Chaudanne (carrefour principal des remontées mécaniques), du Rond-Point, Morel et le Belvédère/les Hauts;
- Méribel Village (1.400 m), petit hameau à l’ambiance plus intimiste et authentique (avec le télésiège du Golf);
- Méribel-Mottaret (1.750 m), quartier moderne, idéalement situé au pied des pistes ;
- Les Allues, chef-lieu historique de la commune, relié au centre de la station par la télécabine de l’Olympe ;
- Le Raffort, village typique en dessous de Méribel Centre ; ainsi que les autres hameaux traditionnels (Le Cruet, La Gittaz, etc.)
Cette diversité permet à chacun de trouver son propre rapport à la montagne, entre animation, convivialité et tranquillité.
Au cœur du plus grand domaine skiable du monde
Méribel bénéficie d’une situation exceptionnelle au centre des Trois Vallées. Avec environ 600 kilomètres de pistes reliées, ce domaine skiable constitue une référence mondiale pour la pratique des sports d’hiver.
Depuis Méribel, les skieurs peuvent ainsi facilement rejoindre Courchevel, Les Menuires, Val Thorens ou encore Saint-Martin-de-Belleville, et profiter d’une variété remarquable de paysages et de terrains de glisse, contribuant à faire de chaque journée de ski une expérience privilégiée.
Le domaine de Méribel offre à lui seul une grande diversité de pistes, adaptées aussi bien aux débutants qu’aux skieurs confirmés, avec des panoramas sur les sommets alpins à couper le souffle. La station propose également de nombreuses activités hivernales : ski nordique, raquettes, luge, snowboard, ski de randonnée, promenades en montagne et expériences bien-être.
En été, nature et de découvertes
Lorsque les paysages se parent de vert et que les alpages retrouvent leurs couleurs estivales, Méribel devient un formidable terrain d’exploration pour les amoureux de nature et de randonnées au milieu de grands espaces. Le secteur du lac de Tuéda, au cœur d’un environnement naturel remarquable, offre notamment un cadre privilégié pour les promenades et les moments de contemplation.
Les amateurs de sensations disposent également d’une offre particulièrement riche : VTT et VTT électrique : bike park, pistes de descente, itinéraires enduro, cyclisme (ascension du célèbre col de la Loze), parapente, golf, piscine, tennis et équipements du Parc olympique.
Au cœur d’un environnement exceptionnel
La réserve naturelle nationale du Plan de Tuéda, située au-dessus de Méribel-Mottaret, constitue l’un des joyaux naturels de la destination. Autour de son lac, les visiteurs découvrent un espace remarquable pour sa biodiversité, ses paysages et ses possibilités de promenades.
Cette richesse environnementale permet à Méribel de séduire bien au-delà des seuls amateurs de sports de montagne. C’est aussi une destination de ressourcement, idéale pour se reconnecter à la nature et profiter d’un cadre de vie apaisant.
L’art de vivre alpin
Au-delà de ses activités sportives, Méribel cultive un véritable art de vivre montagnard. La station dispose d’une offre importante de restaurants, de bars, de commerces et d’établissements de bien-être.
Les amateurs de gastronomie peuvent découvrir les spécialités savoyardes, profiter de restaurants d’altitude ou s’attabler dans des établissements gastronomiques réputés. La station compte notamment des tables reconnues par les grands guides culinaires. Les terrasses ensoleillées, les chalets traditionnels, les hôtels de charme et les espaces de détente contribuent à cette atmosphère particulière, où convivialité et raffinement se conjuguent naturellement.
La vie locale est rythmée par de nombreuses animations et manifestations tout au long de l’année, entre événements sportifs, rendez-vous culturels, fêtes traditionnelles et animations estivales.
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ACCÈS
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PAR AVION
- À 1h30 de l'aéroport de Chambéry-Savoie Mont Blanc
- À 2h de l'aéroport international de Genève
- À 2h de l'aéroport international de Genève
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EN TRAIN - • Gare SNCF Moûtiers – Salins (17 km)
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EN VOITURE - À 2h20 de Lyon via l’A43 jusqu’à Albertville, puis RN 90 (sortie Moutiers) et D90
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