Sur les hauteurs préservées de La Ciotat, à quelques minutes seulement des plages et du centre-ville, Le Domaine du Baguier redéfinit une nouvelle vision de l’art de vivre méditerranéen.

Lovée au cœur d’un domaine paysager exceptionnel de près de trois hectares, cette réalisation confidentielle s’inscrit dans un environnement d’une beauté remarquable, où la nature règne en maître. Entre allées d’oliviers centenaires, vergers, agrumes, majestueux cèdres et essences méditerranéennes, le parc compose un décor intemporel offrant calme, intimité et déconnexion.

La Méditerranée pour horizon

Dominant la baie de La Ciotat, l’adresse bénéficie de vues spectaculaires sur la Méditerranée, le Bec de l’Aigle et les reliefs emblématiques du littoral provençal. Un panorama exceptionnel qui accompagne le quotidien au rythme de la lumière du Sud.

Pensé comme un domaine privé, l’ensemble accueille seulement 16 appartements répartis au sein de deux résidences élégantes à l’architecture contemporaine inspirée des villas environnantes. Les lignes épurées, les volumes généreux et les larges ouvertures vitrées favorisent une parfaite harmonie entre intérieur et extérieur.

Les appartements, du 2 au 4 pièces, séduisent par leurs surfaces confortables, leurs plans traversants pour la plupart, ainsi que leurs généreux espaces extérieurs.

Des jardins privatifs, de larges terrasses ou des balcons prolongent naturellement les pièces de vie et invitent à profiter pleinement du climat privilégié de la Côte d’Azur. Le dernier étage de chaque résidence accueille un appartement toit terrasse avec la possibilité d’installer un jacuzzi.

Pensé pour votre confort et votre bien-être

Chaque logement a été conçu dans un esprit de confort absolu avec des prestations soigneusement sélectionnées : climatisation gainable, volets roulants électriques, carrelage grand format, salles de bains élégamment équipées, cellier ou buanderie selon les configurations, ainsi que des stationnements privatifs en sous-sol.

Au sein du domaine, les résidents profitent d’équipements exclusifs pensés pour leur bien-être : une piscine élégamment intégrée au paysage, un pool-house convivial, des jardins en restanques, des cheminements piétons et des espaces de détente qui renforcent le caractère unique des lieux.

À seulement quelques minutes à vélo de la plage de Fontsainte et à proximité immédiate des commerces, services et de la gare de La Ciotat-Ceyreste, Le Domaine du Baguier conjugue avec élégance sérénité résidentielle et facilité du quotidien.

Une nouvelle manière de vivre la Côte d’Azur

Rare par son emplacement, exceptionnel par son parc et privilégié par ses vues mer, Le Domaine du Baguier incarne une nouvelle manière d’habiter la Méditerranée: plus intime, plus raffinée et profondément tournée vers la nature.

Une adresse patrimoniale d’exception destinée à ceux qui recherchent l’équilibre parfait entre élégance contemporaine, douceur provençale et art de vivre en bord de mer.

Conjuguer investissement et plaisir

Que vous investissiez en résidence principale ou en résidence secondaire, l’acquisition d’un appartement au Domaine du Baguier constituera un investissement patrimonial de choix dans l’un des marchés immobiliers les plus emblématiques de la Côte d’Azur.

En résidence principale, vous investirez sur l’un des marchés les plus résilients de la Côte d’Azur, et en particulier sur cette partie du littoral méditerranéen, entre Marseille et Toulon. La Ciotat, qui reste très recherché pour son cadre de vie exceptionnel et son dynamisme économique, a connu une véritable flambée des prix ces cinq dernières années (+14 à 30% selon les secteurs).

Aux dernières normes et avec les meilleures performances énergétiques et environnementales, l’immobilier neuf, particulièrement sur les hauteurs et avec vue mer, conserve une prime importante par rapport à l’ancien.

En résidence secondaire, vous pouvez bénéficier du dispositif Loueur meublé non professionnel (LMNP) avec services para-hôtliers, qui vous permettra sous conditions de récupérer la TVA (20%) sur le prix de votre acquisition et de générer des revenus locatifs défiscalisés, tout en profitant de votre bien plusieurs semaines par an.

Stone and Living peut vous accompagner pour la mise en place de ce dispositif et gérer la mise en location saisonnière de votre bien. Nous pouvons également vous fournir un service d’aménagement de votre cuisine et d’ameublement de votre intérieur.