INVESTIR DANS UN BIEN IMMOBILIER AU PORTUGAL

A moins de 3h de la France

Avec 330 vols hebdomadaires depuis la France, Lisbonne est à 2h de Paris et vous pouvez rejoindre les plages du sud en 2h30 depuis Lyon, Nice ou Marseille.

Un climat tempéré et ensoleillé

300 jours de soleil en moyen par an, ce qui vous donne amplement le temps de profiter des innombrables plages de sable fin du pays, des fantastiques clubs de golf, des centres nautiques et bien sur s’imprégner de la culture et du patrimoine local.

Une économie dynamique

Le pays connaît une croissance soutenue avec  +2,4% en 2018 et un taux de chômage de 7,8%. Le coût de la vie est inférieur de 25% par rapport à la France et au UK. Le Portugal est classé parmi les 10 pays les plus sécuritaires au monde

Des infrastructures modernes

4 aéroports internationaux dont l’aéroport de Faro qui relie sans escale Paris, Lille, Nice, Lyon, Marseille, Bordeaux et Toulouse, un ensemble de services publics performants et un service de santé similaire au système français (publique et privée)

Une fiscalité avantageuse

  • Pas d’impôt sur le revenu à payer en tant que retraité grâce au statut de Résident non Habituel pendant 10 ans*

  • Pas d’impôt sur la fortune, pas de taxe d’habitation à payer

  • Pas de droit de succession en ligne directe si vos héritiers sont également fiscalisés au Portugal.

  • Un taux forfaire de l’impôt sur le revenu à 20% pour les actifs qui s’installent au Portugal et exercent une activité de haute valeur ajoutée (Professions libérales, activités de prestations de services, cadres supérieurs etc.)

*sous condition de passer plus de 183 jours au Portugal et de ne pas avoir été résident fiscal au Portugal les 5 dernières années.

Vous avez des questions sur l’investissement immobilier au Portugal ? On vous répond !

Un cadre d’acquisition sécurisé

Le notaire au Portugal a uniquement un rôle d’officier d’Etat et ne représente ni l’acquéreur ni le vendeur. C’est un avocat qui représente vos intérêts légaux pendant le processus d’achat : il s’occupe de vérifier le statut financier du bien et l’hypothèque, mais aussi à rédiger l’acte d’achat et à préparer le transfert pour le notaire.

Si vous achetez un bien immobilier neuf, le processus est différent du système français. Une fois la réservation validée, une promesse de vente est établie entre l’acquéreur et le promoteur. A ce stade l’acquéreur paye un dépôt entre 10 et 30% du prix au promoteur. Le solde du prix sera payé à la signature de l’acte de vente, qui interviendra à la livraison du bien.

Stone & Living vous accompagne dans votre acquisition

  • Visite de nos projets

  • Accompagnement personnalisé de la signature du formulaire de réservation à l’acte de vente

  • Mise en relation avec des banques partenaires pour le financement

  • Mise en relation avec une agence locale spécialisée en gestion locative

  • Aménagement de votre villa

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