Votre résidence neuve dans l’Ouest Lyonnais


À partir de 321 000€ TTC
Champagne-au-Mont-d'Or, France
Votre résidence neuve dans l'Ouest Lyonnais

Résidence Clos Mont d’Or

Résidence Clos Mont d’or : programme immobilier neuf (du T2 au T5) dans l’ouest lyonnais : éligible  Pinel

LES POINTS FORTS

  • Une résidence intimiste dans un écrin de verdure
  • Deux bâtiments, 24 logements (du T2 au T5)
  • Terrasses, balcons ou jardins pour tous les logements
  • 35 commerces de proximité, transports en commun
  • A 10 min du centre de Lyon


Résidence principale ou investissement patrimonial


Garage  


Livraison 4 T 2024

 

UNE RÉSIDENCE DE STANDING AUX PORTES DE LYON

Sise sur une parcelle de terrain de 2.145 m2 entièrement clôturée et arborée, la résidence Le Clos Mont d’or est idéalement située sur la commune de Champagne-au-Mont-d’Or, située sur l’Ouest lyonnais, dans les Monts d’Or.

La résidence est composée d’une villa indépendante et de 24 logements répartis sur 2 bâtiments distincts, implantés sur de généreux espaces verts communs, donnant lieu à d’agréables moments de partage et de convivialité.

Chaque appartement est équipé d’un espace extérieur (terrasse, balcon ou jardin) et d’un ou plusieurs garages, selon la typologie du logement.

L’architecte a pensé chaque appartement dans son environnement permettant ainsi à chaque résident de profiter d’une vue généreuse et dégagée sur la végétation. L’orientation sud permet à chaque appartement d’être baigné d’une lumière naturelle.

Des matériaux de qualités, des fournisseurs réputés pour la noblesse de leurs produits garantissent des prestations haut de gamme pour ce programme.

LES PRESTATIONS

  • Revêtement carrelage sur l’ensemble des logements sauf dans les chambres en parquet contrecollé
  • Salle de bains et salles d’eau revêtues de faïences murales toute hauteur et équipées d’un meuble vasque aux finitions soignées
  • Portes décoratives matricées
  • Façades des placards avec miroir pour l’entrée et/ou dégagement
  • Production de chaleur et d’eau chaude par chaudière individuelle au gaz ou par ballon électrique individuel
  • Sèche-serviette dans les salles de bains et salles d’eau
  • Baignoire spacieuse et confortable
  • WC suspendu
  • Volets électriques
  • Prise de chargeur USB dans toutes les chambres

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ÊTRE RAPPELÉ

 

CHAMPAGNE-AU-MONT-D’OR, UNE COMMUNE ATTRACTIVE

Bordée par les Monts d’Or et voisine du 9e arrondissement de Lyon, la commune de Champagne-au-Mont-d’Or séduit ses habitants par son calme et ses paysages verdoyants.

À seulement dix minutes du centre de Lyon, cette ville idéalement située profite de l’effervescence urbaine, tout en conservant un environnement naturel.

Goûtez à la douceur de vivre champenoise tout en continuant de profiter des avantages de la métropole.

Au quotidien, les habitants de Champagne-au-Mont-d’Or peuvent profiter de nombreux commerces de proximité́, et de plus d’une cinquantaine d’associations culturelles et sportives proposant des activités diverses au sein de complexes sportifs dédiés.

Au-delà de son cadre privilégié et de son atmosphère conviviale, Champagne-au-Mont- d’Or est au cœur d’un bassin économique dynamique (4.800 emplois, 745 entreprises et commerces) et est intégrée au pôle économique TECHLID qui regroupe 6.000 établissements, 37.000 emplois et 21.000 étudiants.

Champagne-au-Mont-d’Or est une commune de la métropole du Grand Lyon.

Une métropole dynamique et rayonnante

Le positionnement stratégique du Grand Lyon hisse la 2e métropole française au rang des grands carrefours européens. Le dynamisme de ses activités économiques, un territoire où il fait bon vivre et une population jeune sont ses principaux atouts.

La métropole est portée par la trajectoire de Lyon et ses trésors architecturaux, culturels et gastronomiques, qui lui ont valu d’être élue première au classement des villes les plus attractives de France en 2021 et deuxième meilleure grande ville du monde en 2020 (1).

Le Grand Lyon s’emploie à développer des solutions de mobilité́ accessibles à tous, plus respectueuses de l’environnement et favorables au dynamisme économique.

Dans le cadre de sa stratégie « Métropole intelligente », elle a fait de la mobilité un axe prioritaire pour offrir un large éventail de modes de déplacement et développe des services pour faciliter les trajets quotidiens de ses habitants.

(1) Source : Site officiel de la ville de Lyon – www.lyon.fr.

LE GRAND LYON EN CHIFFRES
59 communes
1,3 million d’habitants dans la métropole lyonnaise
2e région économique en France
4e région de l’union Européenne

DISPONIBILITÉS

  • Villa T4 indépendante avec jardin 775 000 €

    Villa triplex T4 de 95 m2 avec 40 m2 de terrasses – et 1 jardin de 199 m2, 2 garages fermés et 1 entrée indépendante

  • Appartement T4 à partir de 600 000 €

    Appartement T4 de 90 m2 avec balcon de 13 m2 exposé Sud-Est/Nord-Ouest, 2 garages fermés

  • Appartement T3 à partir de 440 000 €

    Appartement T3 de 62 m2 1er étage avec balcon et box fermé, exposé Sud-Est, vue sur parc arboré

  • Appartement T2 à partir de 321 000€

    Appartement T2 de 43 m2 avec balcon et parking sous-sol, exposé Sud-Est, vue sur parc végétalisé

 

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