Résidence KAÎYOU
LES POINTS FORTS
- Une vue imprenable sur la baie de Saint-Paul
- A 10 min de l’océan
- Résidence de 35 appartements (du T1 au T3)
- Appartements traversants
- Terrasses, varangues et/ou patios
Éligible Pinel Outre-mer et Girardin à L’IS
Stationnements et caves en sous-sol
Livraison 1er trimestre 2024
Résidence KAÎYOU, une invitation à la contemplation
La Résidence Kaîyou, est située sur la côte ouest de la Réunion, très prisée et recherchée par ses habitants pour sa qualité de vie, son climat ventilé, ses plages et l’ambiance qui règne dans chaque ville de cette partie de l’île.
La résidence est composée de 35 logements aux lignes contemporaines répartis sur quatre étages. Elle sera érigée sur une parcelle toute en longueur, parallèle à la côte, ce qui permet une implantation linéaire face à la mer, offrant ainsi à chaque appartement une vue panoramique imprenable sur l’océan.
Pour procurer aux occupants un confort absolu, chaque détail est minutieusement considéré : appartement traversant, sobre et lumineux, conformes aux normes RTTA DOM, varangues*, terrasses avec vue et porches, viennent prolonger la superficie des logements. De grandes baies vitrées donnant sur les terrasses ou varangues vous offrent une vue spectaculaire depuis votre salon.
Vêtue de blanc et de bois, son architecture simple et épurée s’intègre au paysage en faisant un clin d’œil à l’architecture traditionnelle réunionnaise.
Dans le cadre de votre acquisition, une gestion locative de votre bien vous est proposée.
Investissez en toute tranquillité, votre gestionnaire s’occupe de votre logement et de vos locataires durant toute la durée de détention de ce dernier.
* Une varangue est une terrasse couverte considérée comme surface habitable jusqu’à 14 m2
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ÊTRE RAPPELÉ
LES PRESTATIONS
- Équipement électrique Legrand
- Dans les pièces à vivre, lames rigides PVC aspect parquet
- Carrelage en gré et faïence toute hauteur dans les pièces humides
- Placards aménagés dans les chambres
- Baignoire ou receveur de douche extra plat
- Meuble de salle de bain simple vasque 2 portes, miroir et étagère
- Brasseurs d’air dans les chambres
- Production eau chaude par ballon individuel d’eau chaude solaire thermique
- Cuisine équipée avec électroménager (plaque et hotte)
- Vidéophone
- Arrosage automatique pour les espaces verts collectifs
ILE DE LA RÉUNION
Anciennement île Bourbon, l’Île de la Réunion est un département français depuis 1946, inscrit dans la Constitution française. Située dans l’archipel des Mascareignes au sud-ouest de l’océan Indien, elle est classée au patrimoine mondial de l’Unesco depuis juillet 2010.
Département d’outre-mer (DOM), la Réunion bénéficie d’un développement rapide auquel participe son statut de région ultra-périphérique de l’Union européenne.
Terre française et européenne, la Réunion est dotée des infrastructures les plus modernes. Elle bénéficie d’une forte croissance économique, avec une population jeune et diplômée, une université, une école d’ingénieur, un centre hospitalier universitaire la première zone portuaire de l’océan Indien et des réalisations innovantes (chantier de basculement des eaux, réseau de communication haut débit).
Réputée pour sa nature verdoyante, abondante, ses reliefs acérés et son volcanisme actif, la Réunion offre un cadre invitant quotidiennement à la fois à la performance et à la contemplation.
La Réunion en chiffres
- 868.800 habitants (janvier 2020), 1 million d’habitants prévu en 2030
- À 11 heures de vol de Paris, à 20 min de l’île Maurice, à 6 heures de la Thaïlande
- 7 à 10 vols hebdomadaires Paris-La Réunion/La Réunion-Paris
- 2.500 000 passagers en 2020
La commune de SAINT-PAUL
Saint-Paul, berceau de la Réunion, est la deuxième commune de l’île, située sur la côte ouest du département. Elle abrite en son sein la station balnéaire de l’ouest réputée pour la eauté de ses plages et lagons (Boucan Canot, Saint-Gilles, l’Hermitage à la Saline-les-Bains).
Saint-Paul fut baptisée ville d’art et d’histoire, réputée pour son marché forain, l’un des plus beaux de l’île, son cimetière marin et ses randonnées du battant des lames aux sommets des montagnes, en passant par de somptueuses cascades…
Pourquoi investir à la Réunion
- Pour son attrait économique et son développement
- Une croissance de la population constante et de fait un besoin en logement grandissant
- Pour sa beauté et l’hospitalité de ses habitants
- Pour son attrait fiscal tant auprès du particulier qu’auprès des entreprises
En investissement dans le programme Kaîyou, vous pouvez bénéficier, selon votre profil, de deux dispositifs fiscaux avantageux, tout en constituant un patrimoine immobilier pérenne.
DISPONIBILITÉS
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Appartement T1 de 37,05 m2 – 174 000€ TTC
Appartement T1 de 37,05 m2 de surface habitable, en ce compris une varangue (terrasse couverte) de 9,60 m2 – vue mer, situé au 1er étage. Une cave et 1 place de parking sous-sol viennent agrémenter ce logement.
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Appartement T2 de 51,80 m2 – 229 400 € TTC
Appartement T2 modulable de 51,80 m2 de surface habitable, en ce compris une varangue de 9,60 m2 – Vue mer – Situé au 1er étage – 1 chambre, cuisine équipée – Une cave, 1 place de parking sous-sol viennent agrémenter ce logement.
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Appartement T2 de 50,30 m2 – 254 000 € TTC
Appartement 50,30 m2 de surface habitable en ce compris une varangue de 9,65 m2 – En complément 1 porche de 11,50 m2 à l’avant de l’appartement, pouvant faire office de cuisine extérieure ou d’une pièce supplémentaire – situé au 3ème étage – Une cave, 1 place de parking sous-sol viennent agrémenter ce logement.
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Appartement T2 de 57, 50 m2 – 262 000 € TTC
Appartement T2 de 57,50 m2 de surface habitable, en ce compris une varangue de 13,30 m2, situé au 4ème étage – Vue mer – Une cave et 1 place de parking sous-sol viennent agrémenter ce logement.
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Appartement T3 de 60,65 m2 – 275 500 € TTC
Appartement T3 de 60,65 m2 de surface habitable, en ce compris une varangue de 10,75 m2, situé au 1er étage – Vue mer – 1 cave et 2 places de parking sous-sol viennent agrémenter ce logement.
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Appartement T3 de 70,80 m2 – 311 300 € TTC
Appartement T3 de 70,80 m2 de surface habitable, en ce compris une varangue de 10,05 m2, et un porche de 7,75 m2 – situé au 4ème étage – Vue mer – 1 cave et 2 places de parking sous-sol viennent agrémenter ce logement.
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