Résidence Le Mont Charvin
27 appartements du T2 au T4/5 avec vue sur le Mont-Charvin, à Notre-Dame-de-Bellecombe en Savoie
Acquisition en loueur meublé (10 semaines/an minimum de location) avec récupération de TVA
LES POINTS FORTS
- Éligible au remboursement de TVA (20%)
- Bail commercial flexible
- Services para-hôteliers
- Vue panoramique sur le Mont Charvin
- Parking en sous-sol
Pack mobilier
LMNP
Livraison 3T 2024
Une résidence de haut standing à l’esprit montagnard
Le Mont Charvin est composé de 27 appartements de haut standing, répartis sur deux bâtiments, livrés clef en main, entièrement équipés, meublés et agencés par un architecte d’intérieur afin d’optimiser chaque espace.
Poussez la porte et entrez dans un univers d’élégance et de sérénité. Ici commence votre voyage au cœur d’un écrin naturel et d’une architecture à l’esprit montagnard. Des choix de matériaux fidèles aux constructions de la région, avec l’omniprésence du bois, apportent à la résidence un confort naturel et une chaleur enveloppante.
Chaque appartement bénéficie d’un balcon ou d’une terrasse, d’un casier à ski équipé et individuel, d’une cave privative, de stationnement(s) avec accès sécurisé en sous-sol.
La navette ski bus passe devant la résidence et vous dépose aux pieds des pistes à 400 m de là.
Les espaces communs sont équipés d’un hall d’accueil et mettent à disposition des résidents un espace détente avec sauna, douche sensorielle, ainsi qu’un espace laverie.
La résidence Le Mont Charvin est implantée au cœur du village de Notre-Dame-de-Bellecombe, à quelques pas des commerces.






Investir au Mont Charvin
Bénéficiez des avantages du dispositif LMNP :
- Devenez propriétaire d’un appartement au cœur de la station
- Bénéficiez d’un remboursement de la TVA (20%) sur le prix de votre appartement
- Profitez de votre appartement en toute saison
- Générez des revenus défiscalisés via un bail commercial flexible avec un minimum de 10 semaines de location par an
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ÊTRE RAPPELÉ
LES PRESTATIONS
- Meublés et décorés (pack mobilier en plus du prix)
- Parquet contrecollé dans les pièces de vie et les chambres
- Carrelage 60 x 60 dans les pièces humides
- Menuiseries bois avec isolation renforcée
- Chauffage par pompe à chaleur et radiateurs à eau
- Sèche-serviette électrique dans les salles de bain
- Baignoire et receveur de douche acrylique, gré ou céramique
- Meuble de salle de bain intégré et bandeau lumineux
- WC suspendu
- Vidéophone
- Placards dans les chambres
- Cuisine entièrement équipée
Notre-Dame-de-Bellecombe (73)



Berceau du Val d’Arly, Notre-Dame-de-Bellecombe est une station village savoyarde située entre Mont-Blanc, Beaufortain et Aravis. Ressourcement et d’authenticité sont les maîtres mots de cette station-village au caractère familial où la nature est demeurée intacte et qui vit toute l’année.
En hiver
Notre-Dame-de-Bellecombe se trouve au cœur du domaine skiable de l’Espace Diamant (192 km de pistes) directement accessible depuis le cœur de village. Différentes activités vous sont proposées durant tout l’hiver, tels que le ski alpin, de randonnée ou de fond, les randonnées en raquettes, le chien de traîneau, ski attelé (joëring), parapente, patinoire, etc.
En été
La nature se dévoile, offrant des paysages à couper le souffle dont d’immenses plaines recouvertes d’une flore riche, aux multiples couleurs et senteurs. Les pistes se transforment en un véritable terrain de jeu et d’aventure. C’est un site de choix pour la randonnée pédestre seul ou en famille, la course à pied, le VTT, mais aussi pour des journées à flâner aux bords des lacs de montagne. D’autres activités telles que l’escalade, le parapente, l’alpinisme vous sont proposées.
Altitude : de 1.150 m à 2.070 m
- À 1 h de Chambéry et Genève
- À 2 h de Lyon
- À 5 h de Paris
- Accès en train en avion ou en voiture

DISPONIBILITÉS
(Les prix mentionnés sont TTC/stationnement(s) – cave et local à ski inclus – hors pack mobilier)
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Appartement de 39,16 m2 avec balcon à partir de – 271.701 € TTC
Appartement T2, 39,16 m2 de surface habitable – balcon de 8,65 m2, orienté nord-ouest, 1 cave, 1 casier à ski chauffé et 1 place de parking
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Appartement T2 de 43,30 m2 avec jardin de 16 m2 – 300.111 € TTC
Superbe appartement T2 de 43,30 m2 de surface habitable, avec jardin de 16 m2 exposé sud-ouest et vue montagne. 1 cave, 1 casier à ski chauffé et 1 place de parking
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Appartement T2 cabine de 55,59 m2 – terrasse de 16 m2 – 377.450 € TTC
Appartement T2 cabine de 55,59 m2 de surface habitable avec très belle terrasse de 16 m2, exposé est, 1 cave, 1 casier à ski chauffé et 1 place de parking
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Appartement T2 cabine de 46,80 m2, terrasse de 46,60 m2 – 340.475 € TTC
Appartement T2 cabine de 46,80 m2 de surface habitable avec une superbe terrasse de 46,60 m2, exposé est, 1 cave, 1 casier à ski chauffé et 1 place de parking
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Appartement T3 de 53 m2, terrasse de 14 m2 – 359.098 € TTC
Appartement T3 de 53 m2 de surface habitable avec une terrasse de 14 m2, exposé sud, 1 cave, 1 casier à ski chauffé et 1 place de parking
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Appartement T3 cabine de 72,20 m2, balcon de 15 m2 – 567.874 € TTC
Spacieux appartement T3 de 72,20 m2 de surface habitable prolongée par un beau balcon orienté ouest de 15 m2, situé au 3e étage avec une vue époustouflante sur le Mont Charvin. 1 cave, 1 casier à ski chauffé et 1 place de parking
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Appartement T3 cabine PMR de 71 m2, balcon de 15 m2 – 479.311 € TTC
Spacieux appartement T3 de 71m2 de surface habitable prolongée par un balcon de 15 m2. Orientation N/O. 1 cave, 1 casier à ski chauffé et 1 place de parking
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Appartement T4 de 95 m2 avec terrasse et balcon – 682.806 € TTC
Spacieux appartement T4 de 95 m2 de surface habitable avec une terrasse de 31 m2 et 1 balcon de 4,20 m2 – orienté nord-est. 1cave, 1 casier à ski chauffé et 1 place de parking
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Appartement T4/5 de 114 m2 avec balcon – 886.258 € TTC
Spacieux appartement T4/5 de 114 m2 de surface habitable avec un balcon de 19 m2– double orientation nord-ouest/nord-est. 1cave, 1 casier à ski chauffé et 1 place de parking
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