Vous cherchez à acheter un appartement en déficit foncier à Lyon ?
Venez découvrir un très beau projet de réhabilitation situé à Lyon 9, aux portes des Mont d’Or.
Réduisez vos impôts tout en vous constituant un patrimoine de qualité.
Pourquoi investir dans ce projet ?
- Une quote-part de travaux entre 69 et 72%
- Une défiscalisation sur les revenus de 2017
- Une réhabilitation de qualité
- Une société de rénovation avec plus de 20 ans d’expérience
- Une forte demande locative
- Des appartements bien agencés
- Des prestations haut de gamme
- Un parc arboré
- T2 au T4 avec jardins privatifs
- A partir de 190,415€
Et bien sûr, parce que vous achetez de l’immobilier avant de faire une défiscalisation….
Location, location, location …
- Un emplacement prime au cœur d’un quartier innovant à 10 minutes de la place Bellecour en voiture et 6 minutes en métro
- Pôle d’affaires (L’industrie – Valmy et Gorge du Loup) et loisirs à 5 minutes
- Accès au centre de Lyon par métro, tram ou bus
Les avantages du déficit foncier :
- Valorisation du patrimoine immobilier qui est rénové aux dernières normes de l’habitat et confort
- Imputation du coûts des travaux sur les revenus fonciers existants ou à venir pour une défiscalisation de ces revenus à l’impôt sur le revenu et aux charges sociales
- Si déficit foncier, déduction du revenu global dans la limite de 10 700€ créant une économie d’impôt
- Engagement de location uniquement sur 3 ans après imputation
- Possibilité de louer à ses ascendants et descendants, loyer libre.
Autre avantage, non négligeable le déficit foncier ne rentre pas dans le plafonnement des niches fiscales.
Pourquoi Lyon ?
Pour son attractivité et son dynamisme :
- 1ère Métropole en France (Baromètre Arthur Loyd publié en octobre 2017)
- 19e métropole mondiale la plus attractive auprès des investisseurs internationaux (IBM Global Location Trends 2016)
Son marché immobilier :
- Classée par PricewaterhouseCoopers en 2017, la 10ème Ville la plus attractive sur le marché immobilier en Europe.
- Une hausse des prix de l’immobilier de 2016 à 2017 de 8% avec un prix moyen de 4 323€ /m2