Dans l’un des secteurs les plus recherchés de Grimaud, sur les hauteurs de Bartole, cette villa contemporaine neuve s’inscrit dans un paysage d’une rare beauté dominant le Golfe de Saint-Tropez et offrant une vue panoramique saisissante sur la mer et les collines méditerranéennes.
Ici, le regard embrasse l’horizon dans toute sa majesté. La lumière, omniprésente, accompagne chaque instant et magnifie l’architecture épurée de cette propriété d’exception, parfaitement intégrée dans un environnement naturel préservé.
Édifiée au cœur d’un terrain paysager d’environ 3.315 m², la villa Pampelonne développe près de 379 m² habitables, pensés comme une succession d’espaces ouverts sur la mer, où intérieur et extérieur dialoguent avec une remarquable fluidité.
Dès l’entrée, la perspective s’ouvre vers une spectaculaire pièce de réception, véritable cœur de la maison. Le vaste séjour et la salle à manger, prolongés par une cuisine contemporaine, composent un espace de vie d’environ 136 m², baigné de lumière naturelle, grâce à de larges baies vitrées qui s’effacent pour révéler les terrasses et la mer.
À l’extérieur, les espaces prennent une dimension méditerranéenne assumée. Les terrasses, généreusement dimensionnées, invitent aux déjeuners d’été face à l’horizon, tandis que la piscine à débordement, suspendue au-dessus du paysage, prolonge visuellement le bleu de la Méditerranée.
Pensée pour recevoir famille et amis dans un confort absolu, la villa accueille cinq chambres, conçues comme autant de refuges privés.
Chacune bénéficie d’une atmosphère paisible et lumineuse, accompagnée de salles de bains ou salles d’eau soigneusement aménagées, ainsi que de dressings et espaces de rangement discrets.
Au-delà de ses volumes généreux, la propriété séduit par l’équilibre subtil entre modernité et douceur méditerranéenne. Les lignes architecturales, sobres et élégantes, laissent toute sa place au paysage, véritable acteur de cette résidence.
À quelques minutes seulement des plages, des golfs renommés et des adresses emblématiques du Golfe de Saint-Tropez, cette villa incarne un art de vivre rare, entre intimité, élégance et horizon infini. Une adresse confidentielle, destinée aux amateurs de lieux singuliers, pour qui la beauté d’un panorama devient chaque jour une évidence.
Si vous envisagez un investissement locatif saisonnier avec services para-hôteliers, cette villa constitue également une opportunité particulièrement attractive. Vous pourrez bénéficier des avantages du statut de Loueur meublé offrant notamment la possibilité de récupérer la TVA (20%) sur le prix d’acquisition du bien (sous certaines conditions) tout en générant des revenus locatifs fiscalement optimisés.
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