À Valbonne, au cœur de Sophia Antipolis, Les Terrasses de la Canopée propose une nouvelle façon d’habiter la Côte d’Azur : celle d’un environnement contemporain, végétalisé et connecté, à proximité immédiate de l’un des principaux pôles économiques et technologiques d’Europe.

Plus qu’une simple résidence de standing supérieur, Les Terrasses de la Canopée s’inscrit dans un projet urbain plus vaste sur le site d’une ancienne friche tertiaire : un quartier mixte, végétalisé et animé, associant logements, bureaux, services et espaces de vie. Au total, ce nouveau quartier baptisé La Canopée représentera 25 000 m² construits et comprendra 119 logements, ainsi qu’environ 13 000 m² de bureaux.

Située sur la partie haute du complexe, les Terrasses de la Canopée propose 119 lots en accession à la propriété, du studio au T4 duplex avec rooftop, le tout réparti sur huit immeubles.

Bénéficiant d’une situation particulièrement recherchée, ce programme offre une rare opportunité de vivre à quelques minutes de son lieu de travail, tout en profitant d’un environnement largement paysager, à proximité des commerces, des établissements scolaires et des principaux axes de communication.

Une architecture organique en symbiose avec la nature

La première singularité de La Canopée est la place accordée à la nature : plus de la moitié du site est consacrée aux espaces verts, soit plus de 15 000 m². La conception paysagère intègre les bâtiments dans la pinède existante en conservant les qualités naturelles du site. Des cheminements arborés permettent de circuler au sein de la résidence et de profiter d’un cadre calme, loin du tumulte urbain.

L’architecture reprend les codes de la nature, avec des bâtiments aux formes organiques et des façades dont les lignes et les teintes évoquent la végétation environnante, pour créer une continuité entre architecture et paysage.

Au cœur de cet environnement boisé, une piscine complète le tableau et constitue un véritable espace de détente pour les résidents.

La Canopée bénéficie également d’une réflexion poussée autour des mobilités douces, avec notamment des cheminements piétons et la mise à disposition de vélos électriques en libre-service.

Un large choix d’appartements

La Canopée propose une collection d’appartements répondant à tous les besoins résidentiels, du studio au 4 pièces avec un large choix de surfaces disponibles (de 44 m² à 86 m²) et également des configurations duplex avec rooftop.

Les appartements ont été conçus autour de la lumière naturelle et de l’ouverture sur l’extérieur. Chaque logement bénéficie d’un balcon ou d’une terrasse, les espaces extérieurs constituant une véritable extension des pièces de vie.

Les appartements familiaux et les logements situés aux derniers niveaux bénéficient notamment de surfaces extérieures particulièrement généreuses. Certains 4 pièces disposent ainsi de grandes terrasses et, pour certaines configurations, d’un véritable rooftop privatif.

La Canopée offre des prestations de qualité pour un confort au quotidien, en adoptant tous les standards attendus d’une résidence neuve de qualité. Une attention toute particulière a été portée au confort intérieur – avec notamment une climatisation réversible dans les séjours – à la sécurité et aux espaces communs.

La résidence est sécurisée grâce à un contrôle d’accès par badge et digicode. Les véhicules sont stationnés dans des parkings en sous-sol et un local à vélos est également prévu.

Les résidents bénéficient par ailleurs d’équipements collectifs qui contribuent à l’agrément de la vie quotidienne : piscine, salle de sport et vélos électriques en libre-service.

Engagé dans la transition environnementale

Le programme intègre également des solutions destinées à réduire son empreinte environnementale : béton bas carbone pour les logements et les infrastructures tertiaires, panneaux photovoltaïques, pompes à chaleur, récupération des eaux de pluie pour l’irrigation et végétalisation des toitures.

La résidence est ainsi labellisée BEE+ (Bâtiment Énergie Environnement).

Cette approche répond aux nouvelles attentes en matière immobilière : bénéficier d’un logement performant et confortable, tout en vivant dans un environnement qui accorde une véritable place à la nature.

Une qualité de vie au cœur d’un technopôle

Particulièrement adaptée aux actifs de Sophia Antipolis, Les Terrasses de la Canopée se distingue par un emplacement au cœur d’un bassin d’emploi dans les secteurs de la technologie, de la recherche, de l’innovation et des services.

La proximité des infrastructures scolaires (le Centre International de Valbonne, avec ses établissements scolaires et ses classes préparatoires est accessible à pied) sera un atout supplémentaire pour les familles, tandis que les couples et jeunes actifs pourront jouir d’un appartement contemporain avec extérieur et des prestations modernes et complètes.

La présence de la piscine, de la salle de sport, des espaces paysagers et des mobilités douces ajoute une dimension de qualité de vie particulièrement attractive.

Un choix pertinent pour investir

Investir à Valbonne, c’est bénéficier de l’attractivité combinée de la Côte d’Azur et de Sophia Antipolis : un territoire situé dans l’arrière-pays cannois et bénéficiant d’une forte concentration d’entreprises, de centres de recherche, d’établissements d’enseignement supérieur et d’une importante population active.

Le programme immobilier neuf Les Terrasses de la Canopée présente ainsi une solide proposition de valeur pour tous ceux qui souhaitent réaliser un investissement patrimonial, que ce soit en résidence principale ou pour un investissement locatif : immobilier : bassin locatif étendu composé d’une clientèle de cadres supérieurs et d’ingénieurs à fort pouvoir d’achat, salariés de groupes internationaux et jeunes actifs, dynamisme économique régionale, attractivité touristique et proximité des plages de Cannes, d’Antibes et de Nice.

Le programme peut être étudié dans le cadre des dispositifs d’investissement actuellement applicables au neuf, comme le LMNP ou le Jeanbrun, sous réserve de respect de leurs conditions respectives.

Le nouveau luxe

Entre collines et forêts, Les Terrasses de la Canopée est une résidence premium nouvelle génération qui répond à une tendance forte du marché immobilier : acquérir pas seulement un logement mais un cadre de vie complet, associant nature, services, mobilité, confort et proximité de l’emploi.

Le temps gagné pour se rendre au travail, cette façon d’habiter ainsi au cœur de la nature, le souci du confort intérieur, la sérénité d’un l’espace extérieur verdoyant : autant d’atouts difficiles à réunir sur la Côte d’Azur et qui dessinent un art de vivre et une expérience résidentielle inédites, loin du faste ostentatoire.

N’est-ce pas là le nouveau luxe ?