Résumé
- Mis à jour le :
- octobre 10, 2026
- 4 chambres
- 4 salle de bains
- 149 m2
Description
Devenez le propriétaire privilégié de ce demi-chalet de 5 pièces au sein des Lodges du Mont-Blanc, sur les hauteurs de Combloux.
Dans un cadre alpin exceptionnel, ce programme neuf de standing est composé de seulement trois chalets, divisés en six demi-chalets. Un petit hameau à taille humaine, dont l’architecture revisite les codes traditionnels de la montagne dans un esprit contemporain, alliant élégance, authenticité et confort.
À seulement cinq minutes en voiture des remontées mécaniques, ce demi-chalet bénéficie d’une exposition sud/nord et d’un environnement montagnard offrant des perspectives sur les massifs environnants, notamment la chaîne des Aravis et les Aiguilles de Warens.
Développant 149,5 m² habitables pour 220,4 m² de surface utile, répartis sur trois niveaux, il séduit par ses volumes généreux, sa distribution particulièrement fonctionnelle et ses nombreux espaces extérieurs.
Un dernier étage entièrement consacré à l’art de vivre
Pièce maîtresse de la propriété, le dernier étage accueille un magnifique espace de réception de 47 m², réunissant séjour, salle à manger et cuisine ouverte. Pensé pour privilégier la convivialité, cet espace de vie bénéficie de belles ouvertures sur l’extérieur et d’une double orientation qui favorise la lumière naturelle tout au long de la journée. Les volumes et la configuration permettent d’imaginer un intérieur raffiné, associant matériaux nobles, lignes contemporaines et atmosphère chaleureuse propre aux chalets alpins.
Deux balcons de 7,8 m² et 12,2 m² prolongent harmonieusement les espaces de réception et invitent à profiter du paysage montagnard et des sommets environnants.
Quatre chambres avec salles de bains privatives
Le chalet a été conçu pour accueillir famille et invités dans un confort optimal, tout en préservant l’intimité de chacun.
Au rez-de-chaussée, une première chambre de 17,15 m² dispose de sa salle de bains privative et d’un accès direct au jardin, offrant un espace indépendant particulièrement agréable.
Le premier étage est entièrement dédié à l’espace nuit et accueille trois chambres supplémentaires de 11,10 m², 15,55 m² et 16,55 m², chacune bénéficiant de sa propre salle de bains. Deux balcons viennent compléter ce niveau, apportant lumière et ouvertures sur l’environnement naturel.
Cette distribution, avec quatre chambres et quatre salles de bains, constitue un véritable atout pour une résidence familiale destinée à recevoir confortablement plusieurs générations ou des invités.
Un jardin privatif et des espaces extérieurs
Implanté sur un terrain de 361 m², le demi-chalet profite d’un jardin privatif d’environ 153,7 m², idéal pour savourer les belles journées d’été dans un cadre verdoyant.
Les quatre balcons, représentant une surface totale de 30,3 m², offrent différents espaces de détente et permettent de profiter des vues et des expositions au fil de la journée.
Un garage double de 29,6 m², ainsi qu’un local technique de 5 m², complètent cette propriété et répondent parfaitement aux exigences d’une résidence de montagne.
Conjuguer plaisir et investissement
En tant que futur propriétaire, vous pourrez ainsi, si vous le souhaitez, conjuguer plaisir d’usage et valorisation de votre bien en recourant à la location saisonnière au travers du dispositif d’investissement Loueur meublé non professionnel (LMNP) ouvrant droit à la récupération de la TVA (20%) sur le prix d’achat, tout en bénéficiant également de revenus locatifs défiscalisés.
N’hésitez pas à nous demander une simulation.
