Commercialisation terminée
CANNES HORIZONS
Appartement rénové (studio au T3) à 15 min de Cannes. Acquisition en déficit foncier, résidence principale ou secondaire.
LES POINTS FORTS
- Du studio avec alcôve au T3 avec vue
- Rénovation haut de gamme
- Piscine et magnifique parc arboré
Déficit foncier : 60% de travaux déductibles
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Investissement sécurisé par contrat de promotion immobilière
Livraison 1T 2022
UNE RENOVATION HAUT DE GAMME SUR LES HAUTEURS DE CANNES
Investissez sur la sublimissime Côte d’Azur, à l’ouest de Cannes, capitale du glamour !
Sur les hauteurs de la ville, la résidence « Cannes Horizons » prend place dans un magnifique parc arboré de palmiers, oliviers et cèdres.
Dans le cadre du dispositif déficit foncier, les logements et parties communes de la résidence seront entièrement rénovés avec des prestations haut de gamme. Du studio avec alcôve au T3, tous les appartements offrent un extérieur (balcon/terrasse/jardin) avec une vue dégagée sur le parc ou la mer afin de profiter de la douceur du climat méditerranéen.
Pour les investisseurs intéressés par le dispositif fiscal du déficit foncier, « Cannes Horizons » assure un placement idéal qui pourra à terme se transformer en résidence secondaire avec la possibilité de louer en saisonnier. Pour les amoureux de la côte méditerranéenne à la recherche d’une résidence secondaire, ce projet offre dès l’acquisition, un processus d’achat très similaire à une vente en VEFA (Vente en état futur d’achèvement). La partie travaux étant gérée par un contrat de promotion immobilière, vous bénéficiez d’une GFA (Garantie financière d’achèvement) et des mêmes garanties qu’un programme immobilier neuf (assurance dommage ouvrage, décennale, respect des délais de livraison, etc.).
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ÊTRE RAPPELÉ
RÉNOVATION
- Traitement complet des façades avec isolation thermique
- Reprise intégrale de la toiture
- Aménagement des terrasses et balcons
- Remplacement des menuiseries extérieures
- Mise aux normes pour l’électricité, la plomberie et le chauffage
- Remplacement des deux ascenseurs
- Aménagement paysager du parc
- Rénovation de la piscine
- Rénovation conforme aux normes thermiques et acoustiques
PRESTATIONS
- Menuiseries et volets électriques en aluminium
- Carrelage 45 x 45 cm
- Cuisines équipées
- Faïence toute hauteur dans les salles de bain
- Finitions de peinture
- Agencements intérieurs optimisés avec alcôve
- Placards aménagés
CANNES, LA PÉPITE DE LA CÔTE D’AZUR
Une situation exceptionnelle, un climat et une douceur de vivre qui séduisent le monde entier.
Cannes, c’est un festival qui attire sur sa Croisette tous les grands du cinéma international.
Mais c’est aussi des casinos, des palaces, des enseignes prestigieuses, des restaurants gastronomiques qui font vivre la ville intensément tout au long de l’année.
La résidence Cannes Horizons s’inscrit parfaitement dans le nouvel ouest de Cannes, dynamisé par la rénovation de l’emblématique quartier de La Bocca. L’urbanisme a complètement été repensé (nouvelles place Roubaud et Halles de marché, nouvelle gare TGV/TER, nouvelle bretelle d’autoroute, réaménagement du littoral sur 5,3 km).
La création d’un technopôle et l’arrivée d’un cinéma multiplexe, la construction d’un nouveau campus universitaire augmentent l’attractivité économique de ce quartier de Cannes. D’ici à fin 2023, cela sera 76.000 m2 d’espace publics réaménagés.
Dans un environnement préservé, à quelques minutes du tennis club de la ville, Cannes Horizons permet de rejoindre rapidement les aéroports de Nice (30 min) et de Cannes Mandelieu (10 min), la gare TGV cannoise (10 min) et l’autoroute A8 (8 min).
DISPONIBILITÉS
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T1 BIS – à partir de 33 m2
Prix à partir 200.698 € (foncier/parking/travaux inclus)
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T2 – 46,85 m2
RDC avec terrasse de 16,30 m2
Prix 308.127 € (foncier/parking/travaux inclus) -
T2 BIS – à partir de 46,42 m2
Prix à partir de 287.700 € (foncier/parking/travaux inclus)
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T3 – 83,66 m2
Prix 208.208 € (foncier/parking/travaux inclus)
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