PINEL

Dispositif reconduit jusqu’à fin 2017

Cette loi, entrée en vigueur durant l’été 2014, propose une réduction d’impôt de 21% du montant de l’investissement immobilier. La réduction d’impôt peut atteindre jusqu’à 63.000€ sur 12 ans. Pour bénéficier de cette réduction, il est nécessaire que l’investisseur acquiert un bien neuf ou rénové et le loue pendant une période de 6, 9 ou 12 mois.

Les plus

La possibilité de louer à un ascendant ou un descendant et la flexibilité de s’engager sur une location plus courte (6 à 12 ans).  Un dispositif intéressant pour ceux qui veulent se constituer un patrimoine immobilier tout en réduisant leur impôt. Comme tout achat immobilier, choisissez votre emplacement géographique avec soin, l’avantage fiscal doit être un plus et non la motivation principale.

Les chiffres

Engagement de location  6 ans 9 ans 12 ans
Réduction d’impôt                   12%  18%  21%
Réduction annuelle                  2%/an  2%/an  2%/an  sur 9 ans / 1% sur 3 ans

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