Belle demeure Lyon

Yzeron

En bref

Magnifique propriété aux portes de Lyon

Idéale résidence principale ou chambres d'hôtes

Possibilité de rénover les dépendances en appartements

Piscine 12 x 5 m couverte et chauffée, grand jardin arboré, espace bien être

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A 25 km de Lyon, sur la commune d’Yzeron, réputée pour son cadre privilégié des Monts du Lyonnais, nous vous proposons une très belle maison de maître du XVIIème siècle entièrement rénovée. Vous tomberez sous le charme de cette propriété et de son environnement, elle conviendra parfaitement à ceux qui recherchent quiétude et aux amoureux de la nature. A seulement 5 minutes en voiture du village d’Yzeron.

Idéal pour une résidence principale, ainsi que pour une activité de chambres d’hôtes avec la possibilité de rénover en appartements les deux annexes. Combinez investissement patrimonial et locatif (Loueur Meublé ou déficit foncier).

La maison principale offre une surface habitable d’environ 400 m2, auxquelles s’ajoutent les deux annexes de 200 m2 environ surface plancher. Le terrain, clos et arboré, s’étend sur plus de 2000 m2. Terrasses. Piscine extérieure 12X5 chauffée couverte, grand auvent ayant fonction de garage.

La maison princi…

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Contact

Catherine BERNARD

STONE & LIVING

+33 (0)4 72 32 04 25
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Caractéristiques

Nombre de lots 0
Nombre de chambres 4
Surface (Carrez) 400
Surface (Total) 600
Terrain 2000
Exposition S/O
Piscine Oui
Spa Oui
Garage Oui
Parking Oui
Terrasse Oui
Cave Oui

Description

A 25 km de Lyon, sur la commune d’Yzeron, réputée pour son cadre privilégié des Monts du Lyonnais, nous vous proposons une très belle maison de maître du XVIIème siècle entièrement rénovée. Vous tomberez sous le charme de cette propriété et de son environnement, elle conviendra parfaitement à ceux qui recherchent quiétude et aux amoureux de la nature. A seulement 5 minutes en voiture du village d’Yzeron.

Idéal pour une résidence principale, ainsi que pour une activité de chambres d’hôtes avec la possibilité de rénover en appartements les deux annexes. Combinez investissement patrimonial et locatif (Loueur Meublé ou déficit foncier).

La maison principale offre une surface habitable d’environ 400 m2, auxquelles s’ajoutent les deux annexes de 200 m2 environ surface plancher. Le terrain, clos et arboré, s’étend sur plus de 2000 m2. Terrasses. Piscine extérieure 12X5 chauffée couverte, grand auvent ayant fonction de garage.

La maison principale

Au rez-de-chaussée – Elle se compose d’un hall de réception de 35 m2, d’une cuisine entièrement équipée avec cuisinière mixte piano (bois et gaz) ouvrant sur un coin repas, d’un cellier, d’un salon avec un poêle à bois, une salle à manger avec une magnifique cheminée, le tout ouvrant sur une terrasse de plus de 60m2. Les pièces de vie sont très lumineuses avec une exposition sud ouest et de belles hauteurs sous plafond de plus de 2m90. Très belle vue sur les Monts. Toilettes invités.

Au 1er étage, 3 grandes chambres, une suite parentale en duplex avec coin salon, salle de douche et wc, et coin nuit, une bibliothèque d’environ 33 m2 (4m de hauteur sous plafond), une salle de douche, un wc.

Au niveau des combles un espace bureau a été aménagé accessible depuis le 1er étage.

Au rez-de-jardin, vous trouverez un espace bien-être avec spa, sauna mixte, salle d’eau et buanderie. Accès à une terrasse couverte. Une sellerie jardinage, deux caves à vins, un atelier complètent ce niveau.

Cette propriété a été rénovée avec des matériaux nobles, offrant des prestations de qualité et un confort de vie optimal. 3 citernes de récupération d’eau de pluie traitée, aspiration centralisée, électricité antiradiation, VMC double flux, puits canadien géothermie, domotique, chaudière bois déchiqueté, granulés ou buches régulée par automate, panneaux solaires.

En bref

Magnifique propriété aux portes de Lyon

Idéale résidence principale ou chambres d'hôtes

Possibilité de rénover les dépendances en appartements

Piscine 12 x 5 m couverte et chauffée, grand jardin arboré, espace bien être

Contact

Catherine BERNARD

STONE & LIVING

+33 (0)4 72 32 04 25
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En bref

Magnifique propriété aux portes de Lyon

Idéale résidence principale ou chambres d'hôtes

Possibilité de rénover les dépendances en appartements

Piscine 12 x 5 m couverte et chauffée, grand jardin arboré, espace bien être

Détails

Pays : France

Région : Rhône-Alpes

Département : Rhône

Ville : Yzeron

Location - Airport : Lyon St Exupéry 57 km

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Catherine BERNARD

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