2018, l’année du déficit foncier!

Vous avez des revenus fonciers qui plombent votre fiscalité?

Profitez de cette année de « transition » fiscale pour acheter un bien avec travaux et bénéficiez d’un effet de levier très avantageux.

Les travaux réalisés en 2018 seront déductibles à 100% en 2018 puis une nouvelle fois à la hauteur de 50% en 2019.  Pour que l’opération soit vraiment pertinente, notre conseil est d’investir dans une opération avec d’importants travaux de rénovation afin d’avoir le maximum d’impact.

Prenons un exemple: vous avez 25K € de bénéfice foncier et vous réalisez un investissement locatif avec une enveloppe de travaux de 150K €.  En 2018, vous allez déduire 150K€ de travaux et en 2019, vous aurez de nouveau une déduction de 50% soit 75K €. Donc vous allez dépenser 150K € mais déduire 225k €, pour une fois que le contribuable est gagnant, ne loupez pas cette opportunité !

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Dernières opportunités en déficit foncier à Lyon, Ecully, Chalon-sur-Saône

www.stoneandliving.com_deficit_foncier_lyon9

Une valeur sûre à Lyon 9 aux portes des Monts d’Or, plus que quelques lots de disponibles pour ce projet d’appartements avec un important ratio de travaux (+70%). Appartement T3 de 61m2 situé au 1e étage, exposé ouest avec vue sur le parc, prix total de 344.290€ (dont 238.788€ de travaux déductibles en 2018, plus le bonus de 50% pour l’année 2019, soit 119.394€).

Plus d’informations sur les appartements en déficit foncier à Lyon

EcullyInvestir aux portes de Lyon, dans le «Neuilly Lyonnais», c’est encore possible avec la rénovation et conversion d’une magnifique propriété bourgeoise avec parc en plein centre d’Ecully. Appartement T3 de 56 m2 en dernier étage prix total de 351.405€ (dont 168.150€ de travaux déductibles en 2018, plus le bonus de 50% en 2019 soit un extra 84.075€ à déduire en 2019).

Contactez-nous pour plus d’informations sur ce projet au 0472320425

www.chalon_sur_saone_le domaine de saint Louis_ deficit foncier_4

Si vous souhaitez combiner un investissement en Loi Malrauxet déficit foncier, nous vous proposons une sélection d’appartements situés  au Domaine de Saint Louis à Chalon-sur-Saône, projet emblématique en bordure de Saône.  Eligible à la loi Malraux ou /et déficit foncier vous pouvez utiliser au maximum la déduction des travaux qui représente entre 73% et 84% du prix total. Très belle opportunité avec le lancement du dernier bâtiment fin avril.

Plus d’informations sur les appartements en déficit foncier / Malraux dans le domaine de Saint Louis

Avant-première 

Pour être informé en priorité sur nos futurs projets en déficit foncier à Paris et Annecy, contactez-nous au 0472320425.

 

LODGE PARK 2

254 000€

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Charbonnières-les-Bains voir

LYON 9

190 415€

LYON 9

Lyon 9 voir

Centre ville

183 000€

Centre ville

Sallanches voir