Acheter un appartement en déficit foncier à Lyon

Vous cherchez à acheter un appartement en déficit foncier à Lyon?

Venez découvrir un très beau projet de réhabilitation situé à Lyon 9, aux portes des Mont d’Or. Réduisez vos impôts tout en vous constituant un patrimoine de qualité.

Pourquoi investir dans ce projet ?

  • Une quote-part de travaux entre 69 et 72%
  • Une défiscalisation sur les revenus de 2017
  • Une réhabilitation de qualité
  • Une société de rénovation avec plus de 20 ans d’expérience
  • Une forte demande locative
  • Des appartements bien agencés
  • Des prestations haut de gamme
  • Un parc arboré
  • T2 au T4 avec jardins privatifs
  • A partir de 190,415€

www.stoneandliving.com_deficit_foncier_lyon9

 

 

 

 

 

 

 

Et bien sur, parce que vous achetez de l’immobilier avant de faire une défiscalisation….

Location, location, location …

  • Un emplacement prime au cœur d’un quartier innovant à 10 minutes de la place Bellecour en voiture et 6 minutes en métro
  • Pôle d’affaires (L’industrie – Valmy et Gorge du Loup) et loisirs à 5 minutes
  • Accès au centre de Lyon par métro, tram ou bus

Les avantages du déficit foncier: 

  • Valorisation du patrimoine immobilier  qui est rénové aux dernières normes de l’habitat et confort
  • Imputation du coûts des travaux sur les revenus fonciers existants ou à venir pour une défiscalisation de ces revenus à l’impôt sur le revenu et aux charges sociales
  • Si déficit foncier, déduction du revenu global dans la limite de 10 700€ créant une économie d’impôt
  • Engagement de location uniquement sur 3 ans après imputation
  • Possibilité de louer à ses ascendants et descendants , loyer libre.

Autre avantage , non négligeable le déficit foncier ne rentre pas dans le plafonnement des niches fiscales.

Pourquoi Lyon ?

Pour son attractivité et son dynamisme :

  • 1ère Métropole en France (Baromètre Arthur Loyd publié en octobre 2017)
  • 19e métropole mondiale la plus attractive auprès des investisseurs internationaux (IBM Global Location Trends 2016)

Son marché immobilier :

  • Classée par PricewaterhouseCoopers en 2017, la 10ème Ville la plus attractive sur le marché immobilier en Europe.
  • Une hausse des prix de l’immobilier de 2016 à 2017 de 8% avec un prix moyen de 4 323€ /m2

 

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